厂房定向招租协议书

厂房定向招租协议书合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意承租该厂房用于[乙方具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[东至具体描述]，南至[南至具体描述]，西至[西至具体描述]，北至[北至具体描述]。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[x]平方米，其中租赁面积为[x]平方米（以实际测量为准）。厂房内部格局为[详细格局描述]，包括[列举主要区域，如生产车间、仓库、办公室等]。3.配套设施：甲方提供[具体设施清单，如电力供应系统、给排水系统、消防设施等]。电力供应容量为[x]千瓦，确保乙方正常生产经营用电需求；给排水系统通畅，满足生产生活用水及排水要求；消防设施配备齐全且符合国家相关标准，确保消防安全。厂房内设有[列举其他配套设施，如电梯、货梯等]，电梯数量为[x]部，货梯承载能力为[x]吨，运行状况良好，能够满足货物上下运输需求。附属设施包括[列举附属设施，如门卫室、停车场等]。门卫室配备[门卫人数及相关职责说明]，负责厂房安全保卫工作；停车场面积为[x]平方米，可停放车辆[x]辆，为乙方员工及货物运输车辆提供停放便利。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为放弃续租权。若甲方继续出租该厂房，乙方应按照届时市场租金标准重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。具体每年租金金额如下：第二年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。......2.支付方式：乙方应在签订本协议之日起[x]日内支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前支付本季度租金。如遇法定节假日或银行休息日，则支付日期顺延至节假日或休息日结束后的第一个工作日。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取租金及其他费用。对厂房及附属设施进行定期检查，在合理时间内通知乙方进行必要的维修、保养，以确保厂房及设施处于安全、正常使用状态。如乙方未按要求履行维修、保养义务，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。在租赁期间，如因国家政策调整、城市规划建设等不可抗力因素需要提前收回厂房的，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。有权监督乙方对厂房的使用情况，如发现乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房及附属设施等违约行为，有权要求乙方立即纠正，并赔偿相应损失。2.义务：保证该厂房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该厂房。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。负责对厂房的主体结构进行维修，确保厂房主体结构安全。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期限内，为乙方提供必要的协助和便利，包括但不限于协助乙方办理相关经营证照、协调与周边单位的关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付厂房及附属设施，并确保交付时厂房及设施处于正常使用状态。（二）乙方权利与义务1.权利：在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用该厂房及附属设施。有权要求甲方按照本协议约定对厂房及附属设施进行维修、保养，确保正常使用。在租赁期满或本协议提前解除后，有权要求甲方返还已支付的租金中未使用部分（如有），并要求甲方按照相关法律法规的规定返还租赁保证金（如有）。在同等条件下，享有优先购买该厂房的权利（如甲方出售该厂房）。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回厂房，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的全部损失。按照本协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。如需改变厂房用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变厂房用途的，甲方有权解除本协议，收回厂房，乙方应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。负责对厂房内乙方自行添置的设备、设施等进行维修、保养，确保安全使用。如因乙方原因造成厂房及附属设施损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。在租赁期间，妥善保管厂房及附属设施，不得擅自拆除、改建、扩建厂房及附属设施。如需对厂房进行必要的装修或改造，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合国家相关法律法规及安全标准，费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求恢复厂房原状，如乙方不恢复或恢复不符合要求的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，承担因乙方经营活动产生的一切税费及其他费用。负责厂房内的消防安全工作，按照国家相关法律法规的规定配备必要的消防器材，确保消防安全。定期组织员工进行消防安全培训和演练，如因乙方原因发生火灾等安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，按时腾空厂房，并将厂房及附属设施完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。五、保证金1.乙方应在签订本协议之日起[x]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁保证金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务。如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本协议提前解除后，甲方应在乙方交还厂房及附属设施且结清所有费用后的[x]个工作日内，将租赁保证金无息退还乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方损失，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受其他损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、保证金或其他费用，或擅自改变厂房用途、损坏厂房及附属设施等，乙方应承担相应的违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定提前解除本协议，违约方应按照本协议租金总额的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于厂