房东租房安全协议书

房东租房安全协议书甲方（房东）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（租客）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意租赁甲方房屋，为明确双方权利义务，保障租赁期间的房屋使用安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。甲方应按照本协议约定履行房屋及附属设施设备的维修义务，确保乙方正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，并保证乙方能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害房屋结构。若因甲方原因导致房屋无法正常使用或乙方人身、财产受到损害的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、房屋及附属设施设备维修1.维修责任划分租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方能够安全使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方发现房屋及附属设施设备存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______小时内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于乙方自行装修或添加的设施设备，由乙方负责维修和保养。2.紧急维修在租赁期间，如房屋及附属设施设备发生紧急故障，危及乙方人身、财产安全时，乙方应立即采取必要的应急措施，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______小时内进行紧急维修。六、安全使用规定1.乙方应遵守国家有关消防安全规定，不得在房屋内私拉乱接电线、违规使用电器设备、堆放易燃易爆物品等。2.乙方应妥善保管好个人财物，做好防盗措施。如因乙方自身原因导致财物丢失或损坏的，甲方不承担赔偿责任。3.乙方应注意用水、用电、用气安全，避免发生安全事故。如因乙方使用不当导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租给他人。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造、扩建或增设他物。5.在租赁期间，乙方应配合甲方及相关部门对房屋进行安全检查。如发现安全隐患，应及时整改。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋及附属设施设备或违反安全使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方还应负责恢复房屋原状或赔偿甲方相应的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自对房屋进行改造、扩建或增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本协议约定返还房屋及附属设施设备，应按照每日租金的______倍向甲方支付占有使用费，并承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律