分期楼房买卖协议书

分期楼房买卖协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房一套（以下简称"该楼房"），乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方分期购买甲方楼房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋产权证号为[具体证号]。2.附属设施及装修情况该楼房附带[附属设施具体情况，如停车位、储物间等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该楼房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式乙方采取分期付款方式支付购房款，具体付款安排如下：第一期：在本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此定金在乙方按照协议约定履行付款义务后，可抵作购房款。第二期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第五期：在楼房交付并办理完房屋产权过户手续之日起[x]日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行付款义务或其他义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该楼房拥有合法的所有权，有权处分该楼房，且该楼房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。在乙方按照协议约定支付各期购房款后，及时协助乙方办理楼房交付及产权过户手续。在楼房交付前，负责保持楼房现状，不得擅自改变楼房结构、装修或损坏附属设施。向乙方如实告知该楼房的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境等。（二）乙方权利义务1.权利有权在支付相应购房款后，按照协议约定取得该楼房的所有权及使用权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间节点，按时足额向甲方支付购房款。在楼房交付后，按照法律法规及物业管理规定，合理使用该楼房，不得擅自改变楼房用途、结构或损坏楼房及附属设施。配合甲方办理楼房交付及产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在未取得该楼房完全产权之前，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租该楼房。四、楼房交付1.交付时间甲方应在乙方支付完[具体期数]购房款后的[x]日内，将该楼房交付给乙方。2.交付条件该楼房已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。甲方应向乙方提供楼房的相关资料，包括但不限于房屋产权证、质量保证书、使用说明书等。3.交付手续在楼房交付时，双方应共同对楼房及附属设施进行查验，并签署楼房交接清单。如发现楼房存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应负责在[x]日内进行修复或整改，直至符合交付条件。五、产权过户1.过户时间在乙方支付完所有购房款且楼房交付后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续。双方应在楼房交付后的[x]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理产权过户登记手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担乙方因此额外支付的费用及给乙方造成的损失。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方还应按照楼房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变楼房用途、结构或损坏楼房及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担，同时乙方还应按照楼房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自转让、出租该楼房，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照楼房总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方转让、出租该楼房所得的收益归甲方所有。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付楼房，每逾期一日，应按照楼房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金，并按照楼房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的楼房存在质量问题或与协议约定不符，甲方应负责在[x]日内进行修复或整改，直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该楼房，甲方应按照楼房总价款的[x%]向乙方支付违约金。因质量问题给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照楼房总价款的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋增值损失等。若甲方隐瞒该楼房的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充