房屋认购协议书山东

房屋认购协议书山东甲方（认购方）：姓名：______________________性别：______出生日期：______年____月____日国籍：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（出售方）：名称：______________________法定代表人：________________职务：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的房屋，乙方已依法取得该房屋的相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于山东省[具体城市][具体区域][详细地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，如产权登记面积与本协议约定面积有差异的，按照相关法律法规及合同约定处理。3.房屋户型：[户型结构详细描述，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]5.房屋现状：该房屋为[期房/现房]，现状为[毛坯房/精装修房等具体情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在签署本协议后，享有对约定房屋的优先认购权。有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息及资料。在符合本协议及相关法律法规规定的条件下，有权要求乙方与其签订正式的房屋买卖合同。2.义务向乙方提供真实、有效的个人身份信息及相关资料，如因提供虚假信息导致的一切法律责任及损失由甲方自行承担。在本协议约定的认购期限内，按照乙方的要求支付认购定金。认真阅读并遵守本协议及乙方后续提供的与房屋认购相关的文件、通知等内容。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付认购定金及后续款项。有权依据本协议及相关法律法规的规定，对甲方的认购资格进行审核。有权在本协议约定的范围内，对房屋的相关信息进行调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意（如有）。2.义务向甲方如实提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、用途、现状等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在甲方符合认购条件的情况下，按照本协议约定为甲方保留房屋，并不得擅自将该房屋另行出售给他人。在本协议约定的期限内，与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并协助甲方办理相关手续。三、认购定金1.甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付认购定金人民币[x]元（大写：______________________元整）。2.乙方收到甲方支付的认购定金后，应向甲方出具收款凭证。3.若甲方在本协议约定的认购期限内与乙方签订正式的房屋买卖合同，认购定金自动转为购房款的一部分；若甲方未能在本协议约定的认购期限内与乙方签订正式的房屋买卖合同，且非因乙方原因导致的，乙方有权没收甲方已支付的认购定金；若因乙方原因导致甲方未能在本协议约定的认购期限内签订正式的房屋买卖合同，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金。四、认购期限1.本协议的认购期限自本协议签订之日起至[截止日期]止。2.在认购期限内，甲方应积极与乙方协商签订正式的房屋买卖合同相关事宜。如甲方需要延长认购期限的，应在认购期限届满前[x]日书面通知乙方，经乙方书面同意后，双方可另行约定认购期限。五、正式房屋买卖合同的签订1.在认购期限届满后，若甲乙双方均无异议，应于认购期限届满之日起[x]日内签订正式的房屋买卖合同。2.正式房屋买卖合同的条款应符合相关法律法规的规定，且不得与本协议的约定相抵触。双方应按照公平、合理、合法的原则协商确定合同条款，明确双方的权利义务、房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。3.正式房屋买卖合同签订后，本协议自动失效，双方应按照正式房屋买卖合同的约定履行各自的义务。六、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋的单价为人民币[x]元/平方米，总价为人民币[x]元（大写：______________________元整）。房屋价格为含税价，不因市场价格波动等因素调整（如有特殊约定除外）。2.付款方式：一次性付款：甲方应在签订正式房屋买卖合同之日起[x]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：甲方应在签订正式房屋买卖合同之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：______________________元整）；第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：______________________元整）；第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：______________________元整）。银行贷款：甲方应在签订正式房屋买卖合同后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，甲方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款支付至乙方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至乙方指定的银行账户；如贷款申请未获批或甲方未能按照银行要求办理相关手续导致贷款无法发放，甲方应在收到乙方通知后[x]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。七、交房时间及标准1.交房时间：乙方应在[预计交房日期]前将符合本协议及正式房屋买卖合同约定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交房，但乙方应承担因延迟交房给甲方造成的合理损失（如有）。2.交房标准：房屋质量：房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，主体结构质量合格，无明显质量缺陷。装修标准：如为精装修房，装修应符合双方约定的装修标准，使用的装修材料应符合国家环保标准，无明显质量问题。配套设施：小区内的配套设施应达到本协议及相关规划文件约定的标准，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、绿化、道路、停车位等设施应正常运行并满足使用需求。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付认购定金或购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金，同时甲方应按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在认购期限内或签订正式房屋买卖合同后，擅自变更或解除本协议或正式房屋买卖合同的，应按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方提供虚假信息导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，或擅自将该房屋另行出售给他人的，应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间交房或交房标准不符合约定的，每逾期一日，应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议或正式房屋买卖合同，乙方应双倍返还甲方已支付的购房款及利息，并按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本协议约定或正式房屋买卖合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于双方的身份证复印件、房屋户型图、房屋位置图等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_________________