房屋分配简单协议书

房屋分配简单协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就房屋分配事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，特订立本协议。一、标的物具体描述本协议所涉及的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。该房屋的基本情况如下：1.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]2.装修情况：[详细说明房屋的装修程度，如毛坯房、简装修、精装修等]3.附属设施：包括但不限于[列举房屋附带的附属设施，如家具、家电、停车位等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对房屋进行分配和使用。对乙方在房屋使用过程中的不当行为有权提出异议并要求改正。2.义务保证房屋的合法性及完整性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与房屋相关的手续，如过户登记、入住手续等（如需）。按照本协议约定向乙方交付房屋及相关附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分配所得的房屋及附属设施。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房屋进行合理使用和必要的维护（不得改变房屋主体结构）。2.义务按照本协议约定的方式和期限使用房屋，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。按时支付与房屋使用相关的费用，如物业费、水电费等。妥善保管房屋及附属设施，因乙方过错造成房屋及附属设施损坏的，应承担赔偿责任。三、房屋分配方式及期限（一）分配方式经甲乙双方协商一致，决定将上述房屋分配给[分配对象，如乙方]使用，使用期限为[x]年/月/日至[x]年/月/日。（二）分配期限在分配期限内，乙方享有对房屋的使用权，但不享有房屋的所有权。分配期限届满后，双方应根据本协议的约定及实际情况协商是否继续分配或收回房屋。四、费用承担（一）房屋使用期间，与房屋相关的费用承担如下：1.物业费：由[承担方，如乙方]承担，按照物业公司规定的标准和时间按时缴纳。2.水电费：由[承担方，如乙方]承担，根据实际使用量按照相关部门规定的价格按时缴纳。3.其他费用：如房屋维修基金、有线电视费等，按照法律法规及相关规定由[承担方，如乙方]承担。（二）若因一方未按时缴纳上述费用导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。五、房屋维修与保养（一）一般维修保养1.房屋及其附属设施在正常使用情况下的日常维修保养责任由[承担方，如乙方]负责。乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施处于良好的使用状态。2.对于房屋出现的一般性问题，乙方应及时进行维修处理。如乙方无法自行维修，应及时通知甲方，由双方协商解决维修事宜，维修费用由[责任方]承担。（二）重大维修1.若房屋出现重大质量问题或需要进行大规模维修的情况，乙方应及时通知甲方。双方应共同协商维修方案，并根据维修所需费用的承担方式进行处理。2.如维修费用由甲方承担，甲方应在合理期限内安排维修工作，并确保维修质量。如维修费用由乙方承担，乙方应按照甲方认可的维修方案进行维修，并提供维修费用的相关凭证。（三）因维修保养不当造成的损失承担因乙方未按照本协议约定对房屋进行维修保养，导致房屋及附属设施损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致维修保养问题的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时向乙方交付房屋或房屋存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担以下违约责任：按照本协议房屋分配价值的[x]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因无法使用房屋而遭受的直接经济损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。如因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并按照本协议房屋分配价值的[x]%向乙方支付赔偿金。2.甲方未协助乙方办理与房屋相关手续（如需），导致乙方无法正常使用房屋或产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋。乙方应按照本协议房屋分配价值的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方未按照本协议约定按时支付与房屋使用相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。3.乙方因使用不当或保管不善造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿损失。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。乙方还应按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。4.乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决（一）协商解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商一致的，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如出现法律法规规定或双方约定的可以解除协议的情形，一方有权解除本协议，但应提前[x]日书面通知对方。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议的约定办理相关手续，结清费用。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知与送达1.本协议履行过程中，双方的通知应按照本协议约定的联系地址和方式送达对方。一方变更联系地址或联系方式的，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应的法律后果。2.通知可以采用直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等方式。如采用邮寄送达的，以邮件发出之日起[x]日视为送达；如采用电子邮件送达的，以邮件到达对方指定邮箱之日视为送达。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖