菜市承租协议书范本

菜市承租协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方菜市摊位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.菜市名称：[菜市具体名称]2.摊位位置：位于菜市的[具体楼层及摊位编号]，摊位面积为[x]平方米，摊位现状为[描述摊位现有设施设备等情况]。3.经营范围：乙方承租该摊位用于经营[具体经营项目，如蔬菜、水果、肉类等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该摊位，双方另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准根据市场行情变化及物价指数等因素，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户或通过其他甲方认可的方式支付。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对菜市的整体经营秩序、环境卫生等进行管理和监督。有权根据市场规划或经营需要，对摊位布局进行合理调整，但应提前[x]日书面通知乙方。2.义务保证菜市的正常运营，提供必要的经营设施和服务，如水、电、照明等。但因不可抗力或政府行为导致的设施设备损坏或无法正常提供服务除外。负责菜市的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保乙方在菜市的经营活动安全。按照本协议约定的时间和方式，为乙方办理相关经营手续提供协助。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用承租的摊位进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的经营设施和服务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。遵守国家法律法规及菜市的各项管理制度，合法经营，诚实守信，不得从事违法违规或损害甲方及其他经营者利益的行为。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。爱护承租摊位及菜市的公共设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。按照甲方的要求，做好摊位的环境卫生、消防安全等工作，确保经营场所符合相关标准和要求。未经甲方书面同意，不得擅自将摊位转租、转借或与他人联营。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供必要的经营设施和服务，导致乙方无法正常经营的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自调整摊位布局，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定提前解除合同的，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回摊位，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变经营范围或转租、转借摊位的，甲方有权解除合同，收回摊位，并没收乙方已支付的押金。乙方还应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反菜市的管理制度或从事违法违规经营活动，甲方有权责令乙方改正，如乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，收回摊位，并没收乙方已支付的押金。乙方还应承担由此给甲方及其他经营者造成的损失。若乙方未按照本协议约定交还摊位的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回摊位，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）