安置拆迁补偿协议书

安置拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁安置补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面材质、地面材质、门窗情况等]，附属物包括[列举附属物名称，如车库、储物间、围墙等]。2.安置房屋情况甲方提供给乙方的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。安置房屋为[期房/现房]，预计交付时间为[具体日期]（如为期房）。安置房屋的规划用途为[住宅/商业/工业等]，其配套设施包括[列举配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的被拆迁房屋及附属物进行拆迁。在法律法规允许的范围内，根据项目规划和实际情况，对安置房屋的设计、建设等进行调整和变更，但应提前通知乙方，并确保变更后的安置房屋符合相关标准和本协议约定。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁安置补偿费用。负责办理安置房屋的相关建设手续，确保安置房屋的质量和合法性。在安置房屋交付前，按照国家和地方有关规定，完成安置房屋的竣工验收，并将符合交付条件的安置房屋交付给乙方。协助乙方办理被拆迁房屋的产权注销手续以及安置房屋的产权登记手续，所产生的费用按照法律法规和本协议约定承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁安置补偿费用和安置房屋。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。对安置房屋的户型、面积、质量等提出合理意见和建议，甲方应予以考虑。2.义务在本协议签订之日起[x]日内，腾空并向甲方交付被拆迁房屋及附属物。配合甲方进行拆迁工作，提供相关房屋产权证明、户籍证明等资料，协助甲方办理拆迁相关手续。按照本协议约定的时间和方式，支付因拆迁安置产生的应由乙方承担的费用（如有）。在安置房屋交付后，按照相关规定和小区管理要求，合理使用安置房屋及配套设施。三、拆迁安置补偿费用及支付方式1.拆迁补偿费用房屋补偿费：甲方按照被拆迁房屋的评估价值，向乙方支付房屋补偿费共计人民币[x]元。评估机构由甲乙双方共同选定，评估结果作为确定房屋补偿费的依据。附属物补偿费：甲方对乙方房屋附属物进行评估后，支付附属物补偿费共计人民币[x]元。附属物补偿明细详见本协议附件一。搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[x]元。临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置，甲方按照每月人民币[x]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。自乙方腾空被拆迁房屋之日起计算，至安置房屋交付之日止。如因甲方原因延长临时安置期限的，自逾期之月起，按照原标准的[x]%增加临时安置补助费。2.安置房屋差价结算乙方应向甲方支付安置房屋差价人民币[x]元。安置房屋差价按照安置房屋的市场评估价值与本协议约定的安置价格之差计算。安置价格为每平方米人民币[x]元。乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付安置房屋差价的[x]%作为定金；在安置房屋交付前[x]日内，结清全部安置房屋差价。3.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费的[x]%；在乙方腾空被拆迁房屋并经甲方验收合格后[x]日内，支付剩余的房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费。临时安置补助费按照季度支付，每季度首月的[x]日前支付当季费用。甲方支付拆迁安置补偿费用时，应将款项支付至乙方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、安置房屋交付及相关手续办理1.交付时间如安置房屋为现房，甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将安置房屋交付给乙方；如安置房屋为期房，甲方应在预计交付时间前[x]日，书面通知乙方办理交付手续。2.交付条件安置房屋应符合国家和地方有关房屋质量标准，具备通水、通电、通气、通暖等基本使用条件。甲方应向乙方提供安置房屋的质量保证书和使用说明书。3.手续办理甲方负责办理安置房屋的初始登记手续，并在安置房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。办理产权登记手续所产生的契税、维修基金等费用，按照法律法规和本协议约定承担。乙方应在安置房屋交付后[x]日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记手续延误的，责任由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁安置补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的拆迁安置补偿费用及违约金，同时按照本协议约定的拆迁补偿标准的[x]%向乙方支付额外的补偿费用。若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的安置房屋差价及定金，同时按照本协议约定的拆迁补偿标准的[x]%向乙方支付额外的补偿费用。如因甲方原因导致安置房屋质量不符合标准，甲方应负责无偿修复或按照安置房屋价值的[x]%向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋及附属物，同时按照本协议约定的拆迁补偿标准的[x]%向甲方支付额外的费用。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付安置房屋差价或其他应由乙方承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时有权处置乙方已支付的定金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一（附属物补偿明细）、附件二（安置房屋户型图）等为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或