个人出租田地协议书

个人出租田地协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的田地出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.田地位置：甲方出租给乙方的田地位于[田地具体地址]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.田地面积：经双方实地测量，该田地面积为[x]亩。（以实际测量为准，若测量面积与本协议约定面积存在差异，以实际测量面积为准调整租金等相关费用）3.田地用途：乙方租赁该田地的用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变田地用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还田地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，共计人民币[x]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金标准发生重大变化的，双方可协商调整租金。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.押金：为保证乙方履行本协议约定的义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还田地且双方结算完毕后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对田地的使用情况，如发现乙方擅自改变田地用途或违反本协议约定使用田地的，有权要求乙方限期改正，并有权解除本协议，收回田地。有权在租赁期限内转让该田地的所有权，但应提前[x]个月书面通知乙方，本协议对新的田地所有权人继续有效。2.义务应保证所提供的田地具有合法的出租权，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。应按照本协议约定向乙方交付田地，并保证田地的正常使用功能。在租赁期限内，甲方应协助乙方解决因田地权属问题或与第三方发生的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。如因国家建设、不可抗力等原因需要提前收回田地的，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方实际使用田地的期限退还相应租金，同时赔偿乙方因田地提前收回所遭受的合理损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用田地。在租赁期限内，乙方对租赁田地享有自主经营权，但应遵守国家法律法规及本协议约定。如因甲方原因导致乙方无法正常使用田地的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.义务应按照本协议约定的用途使用田地，不得擅自改变田地用途。如需改变田地用途的，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回田地，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。应合理使用田地，不得对田地进行掠夺性经营或损坏田地及附属设施。在租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应保证田地及附属设施完好无损。如乙方造成田地及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。乙方在租赁田地上从事生产经营活动应遵守国家法律法规，依法办理相关审批手续，并承担相应的费用。乙方应自行承担在租赁田地上从事生产经营活动所产生的一切费用，包括但不限于水电费、税费、雇工费用等。乙方应妥善保管租赁期间甲方提供的与田地相关的文件资料，并在租赁期满或本协议提前解除后如数交还甲方。五、田地交付与收回1.交付：甲方应在本协议签订之日起[x]日内将田地交付给乙方。交付时，双方应共同对田地的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应包括田地的面积、边界、附属设施等情况。2.收回：租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[x]日内将田地及附属设施交还甲方。交还时，田地应保持清洁、平整，附属设施应完好无损。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用田地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变田地用途、损坏田地及附属设施等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约导致本协议无法继续履行或提前解除的，违约方应按照本协议约定租金总额的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙