撤销购房协议书范文

撤销购房协议书范文甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订购房协议日期]签订了《购房协议书》（以下简称"原协议"），就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋事宜达成了相关约定。现经双方友好协商，一致同意撤销原协议，特订立本撤销购房协议书（以下简称"本协议"），以资双方共同遵守。一、撤销原因经双方共同协商，一致确认撤销原协议的原因如下：1.[详细说明撤销原因，如在房屋产权调查过程中发现该房屋存在抵押、查封等权利瑕疵，导致无法按照原协议约定顺利办理产权过户手续；或双方在协商房屋交付时间、装修标准等细节条款时，未能达成一致意见等]2.[如有其他补充原因，可依次罗列]二、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况原协议中约定购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[住宅/商业/其他]。该房屋附带的设施设备包括但不限于[详细列举附带的设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等]。2.原协议主要条款回顾房屋价格及付款方式：原协议约定房屋总价为人民币[x]元整。乙方支付购房款的方式为[一次性付款/分期付款，如分几期支付，每期支付金额及时间节点等详细描述]。房屋交付时间及标准：甲方应于[原约定交付时间]将符合以下标准的房屋交付给乙方：房屋主体结构经检验合格，无质量问题；室内墙面、地面平整，门窗安装完好；水、电、气等基础设施接通并能正常使用；[如有其他特殊交付标准，可在此详细说明]产权过户：双方应在[原约定办理产权过户时间]共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。甲方应确保在办理过户手续时，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利限制。违约责任：原协议对双方的违约责任进行了约定，如一方未按照协议约定履行义务，应承担相应的违约责任，具体违约责任如下：若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋总价的[x%]向乙方支付违约金。若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[x%]向甲方支付违约金。若一方未按照协议约定配合办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[x%]向对方支付违约金；因一方原因导致无法办理产权过户手续的，对方有权解除协议，并要求违约方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时违约方应按照房屋总价的[x%]向对方支付违约金。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理撤销原协议的相关手续。在乙方按照本协议约定履行义务后，有权要求乙方返还因原协议取得的与房屋相关的文件、资料等。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权及相关信息，不得隐瞒或虚报房屋存在的任何瑕疵或问题。按照本协议约定的时间和方式，与乙方共同办理撤销原协议的手续，包括但不限于签署相关撤销文件、向房地产管理部门提交撤销申请等。在撤销原协议后，负责办理与房屋相关的解除抵押、查封等手续（如有），确保房屋产权恢复到可正常交易状态。自本协议生效之日起，不得再就该房屋与任何第三方签订购房协议或其他类似协议。在撤销原协议过程中，如因甲方原因导致产生任何费用或损失，由甲方自行承担。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理撤销原协议的相关手续。在甲方按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方返还已支付的购房款及定金（如有）。义务向甲方提供真实、准确、完整的个人身份信息及联系方式，确保在办理撤销原协议手续过程中能够及时沟通。按照本协议约定的时间和方式，与甲方共同办理撤销原协议的手续，包括但不限于签署相关撤销文件、向房地产管理部门提交撤销申请等。自本协议生效之日起，不得再就该房屋向甲方主张原协议约定的任何权利和利益。在撤销原协议过程中，如因乙方原因导致产生任何费用或损失，由乙方自行承担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致无法按时办理撤销原协议手续或给乙方造成损失的，甲方应承担以下违约责任：每逾期一日，应按照房屋总价的[x%]向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成的损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失、因办理相关手续产生的费用等，甲方应予以赔偿。若甲方逾期超过[x]日仍未履行义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任，同时甲方应返还乙方已支付的购房款及定金（如有），并按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致无法按时办理撤销原协议手续或给甲方造成损失的，乙方应承担以下违约责任：每逾期一日，应按照房屋总价的[x%]向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成的损失，包括但不限于因未能及时解除房屋交易关系导致的潜在交易机会损失、因办理相关手续产生的费用等，乙方应予以赔偿。若乙方逾期超过[x]日仍未履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任，同时乙方已支付的购房款及定金不予退还。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于双方身份证明文件复印件、原购房协议书复印件、与房屋相关的产权证明文件复印件等。甲方（签字或盖章）：_