房屋转让认购协议书

房屋转让认购协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意向认购该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，如墙面地面材质、门窗情况、厨卫设施等]。该房屋附带[如有附带设施，如车位、储物间等，详细说明其位置、面积等情况]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、产权纠纷等影响房屋正常转让的情况。房屋产权证书号为[具体证书号]。若因甲方原因导致房屋产权存在问题，影响乙方权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的认购款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的认购定金（如有）。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量问题、周边环境等信息。保证对该房屋拥有合法的处分权，确保能够按照本协议约定将房屋转让给乙方。在本协议签订后至房屋转让手续办理完毕期间，妥善保管该房屋及相关证件资料，不得擅自损坏或变更房屋现状。协助乙方办理房屋转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理产权过户登记等，因办理手续产生的税费按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并保证信息真实准确。在满足协议约定条件下，有权要求甲方按照约定将房屋转让给乙方。2.义务按照本协议约定向甲方支付认购款项。认真阅读并理解本协议条款，在签订协议前对房屋情况进行充分了解和核实，自主决定是否认购该房屋。配合甲方办理房屋转让的相关手续，按照要求提供必要的文件资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。三、认购款项及支付方式1.认购定金乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付认购定金人民币[x]元整。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋转让款的一部分；若乙方未履行本协议约定的义务，甲方有权没收定金。2.房屋转让款房屋转让款总额为人民币[x]元整。支付方式：分期付款：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[x]元整；在[具体日期2]前支付人民币[x]元整；在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内支付剩余款项人民币[x]元整。一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房屋转让款人民币[x]元整一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在收到乙方全部房屋转让款后[x]日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。若房屋交付时存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。甲方应在收到乙方通知后[x]日内完成整改或协商赔偿事宜。2.手续办理双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。办理手续过程中，双方应积极配合，按照要求提供各自的文件资料。因办理产权过户登记手续产生的税费按照法律法规规定各自承担。若因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将房屋转让给乙方，或因甲方原因导致房屋无法办理产权过户登记手续，甲方应双倍返还乙方已支付的认购定金，并退还乙方已支付的全部房屋转让款（如有），同时按照房屋转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的认购定金，并退还乙方已支付的全部房屋转让款（如有），同时按照房屋转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实或存在隐瞒重大瑕疵的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付认购款项或房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的认购定金。若乙方未按照本协议约定配合办理房屋转让相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在签订本协议后反悔，不愿意购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的认购定金，乙方已支付的其他款项（如有）不予退还。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年_