房产公证协议书修改

房产公证协议书修改甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房产相关事宜达成了一定的约定，并希望通过公证的方式对相关事项进行明确和保障，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下房产公证协议书：一、标的物描述1.房产基本信息甲方拥有的位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]。该房产土地性质为[土地性质，如出让或划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房产现状该房产目前处于[居住/空置/出租等状态]，若处于出租状态，承租人姓名为[承租人姓名]，租赁期限自[起始日期]至[截止日期]，月租金为[x]元。房产内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备，如地板、门窗、厨卫设备、灯具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的权益。对该房产享有合法的所有权，并有权在法律法规允许的范围内对房产进行处置，但应提前通知乙方并不得损害乙方权益。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。按照本协议约定协助乙方办理相关房产公证手续及后续可能涉及的其他手续，提供必要的文件和资料。在协议履行期间，妥善保管房产，如因甲方原因导致房产出现损坏或灭失等情况，应承担相应的赔偿责任。未经乙方书面同意，不得擅自变更房产的使用性质、拆除或改动房产的主体结构及重要附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身在房产相关事项中的合法权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，享有对该房产相关权益的知情权和参与权。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项或履行其他约定义务。配合甲方办理房产公证及其他相关手续，提供必要的身份证明和文件资料。对甲方提供的房产信息及相关资料负有保密义务，不得擅自泄露给第三方。三、协议款项支付1.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若为分期支付，支付时间节点及金额如下：第一期：在本协议签订之日起[x]个工作日内，支付人民币[x]元整。第二期：在[具体日期]前，支付人民币[x]元整。......2.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]乙方应将款项支付至上述指定账户，若因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。四、房产公证手续办理1.公证事项甲乙双方共同申请对以下事项进行公证：[详细说明公证事项，如房产交易协议公证、房产赠与公证等]。2.办理时间及地点双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同前往[公证机构名称]办理房产公证手续。办理公证所需费用由[双方协商确定承担方]承担。3.公证手续办理流程甲方应提前准备好办理公证所需的文件资料，包括但不限于身份证、房产证、户口本等原件及复印件。乙方应按照公证机构要求提供相应的身份证明、款项支付凭证等资料。在办理公证过程中，双方应如实向公证机构陈述相关事实，配合公证机构完成询问、签字、盖章等程序。五、房产交付与接收1.交付时间在本协议约定的相关事项全部完成且乙方支付完毕所有款项后，甲方应在[x]个工作日内将该房产交付给乙方。2.交付标准甲方应按照房产现状进行交付，保证房产内现有装修及附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。交付时，甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.接收手续乙方应在甲方通知的交付时间前往房产所在地进行接收。乙方接收房产时，应仔细查验房产及附属设施设备的状况，如发现问题应及时向甲方提出并要求甲方予以解决。双方应在房产交付清单上签字确认，清单应详细记录房产的基本信息、装修及附属设施设备情况等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助办理公证手续、未按时交付房产、提供虚假房产信息等，每逾期一日，应按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自变更房产的使用性质、拆除或改动房产的主体结构及重要附属设施设备，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿相应损失，并按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致公证手续无法办理或其他协议无法履行的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围同甲方违约情形下的赔偿范围。3.违约通知与解除一方违约后，另一方应在发现违约行为之日起[x]个工作日内书面通知违约方，违约方应在收到通知之日起[x]个工作日内采取措施纠正违约行为。若违约方在规定时间内未纠正违约行为，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定承担违约责任。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方一致同意选择以下第[x]种方式解决争议：提交[仲裁机构名称]按照该仲裁机构现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.协议份数本协议一式