关于集体权属协议书

关于集体权属协议书甲方（集体组织名称）：统一社会信用代码：地址：法定代表人：乙方（具体单位/个人名称）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方对特定集体资产拥有权属，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就该集体资产的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.集体资产概况本协议所涉及的集体资产位于[详细地址]，包括但不限于土地[土地面积及地类详细描述]、房屋[房屋建筑面积、结构、用途等详细信息]、生产设备[设备名称、型号、数量等清单]等。具体资产明细以附件《集体资产清单》为准。该集体资产目前的使用状况为[如出租、闲置、自营等具体情况说明]。2.资产用途乙方承诺将按照本协议约定的用途使用该集体资产，具体用途为[明确约定的使用用途，例如工业生产、商业经营、农业种植等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变资产用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方使用集体资产的相关费用。对乙方使用集体资产的情况进行监督检查，有权要求乙方提供相关资料和信息，以确保乙方按照本协议约定使用资产。如乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方限期整改、解除本协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证对本协议所涉及的集体资产拥有合法的权属，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付集体资产及相关附属设施设备，并确保其正常使用功能。在乙方使用集体资产过程中，如遇政府征收、拆迁等不可抗力或政策调整原因，导致本协议无法继续履行的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主使用集体资产进行生产经营活动。有权要求甲方对集体资产及附属设施设备进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权对集体资产进行合理的改造和装修，但需提前向甲方提交书面方案并经甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用集体资产，不得擅自改变用途或转租、转借、转让给第三方使用。如需转租、转借、转让，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付使用集体资产的相关费用，包括但不限于租金、管理费等。费用标准及支付方式按照本协议约定执行。负责集体资产及附属设施设备的日常维护、保养和安全管理工作，确保其安全完好，并承担因使用不当造成的损坏修复费用及安全事故责任。遵守国家法律法规和地方政策规定，合法经营，不得利用集体资产从事违法违规活动。在本协议终止或解除后，按照甲方要求及时将集体资产及附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损。如存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、费用及支付方式（一）费用标准1.租金：乙方应按照每年人民币[x]元的标准向甲方支付租金。租金每[支付周期，如一年/半年]支付一次，首年租金应在本协议签订之日起[x]日内支付，以后每期租金应在上期租金到期前[x]日内支付。2.管理费：乙方应按照每月人民币[x]元的标准向甲方支付管理费，用于集体资产的公共区域维护、环境卫生等管理支出。管理费每月支付一次，应在每月[具体日期]前支付。（二）支付方式乙方应通过银行转账的方式将费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]银行账号：[银行账号]甲方应在收到乙方支付的费用后[x]个工作日内开具合法有效的发票。四、合同期限本协议期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。如一方有意终止协议，应在协议期满前[x]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付集体资产及相关附属设施设备，导致乙方无法按时正常使用的，每逾期一日，甲方应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方因权属纠纷或其他原因导致乙方无法正常使用集体资产，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用集体资产，擅自改变用途的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自转租、转借、转让集体资产给第三方使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应将集体资产及附属设施设备交还甲方，并承担因此给甲方造成的一切损失。4.若乙方未按照本协议约定在协议终止或解除后及时将集体资产及附属设施设备交还甲方，或交还时存在损坏未修复或未赔偿的情况，乙方应按照资产修复或赔偿所需费用向甲方支付赔偿金，并按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议附件《集体资产清单》作为本协议的组成部分，与本协议具有同等