店面租赁定金协议书

店面租赁定金协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），经双方友好协商，达成如下定金协议：一、标的物描述1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，店面格局为[具体格局描述]。2.配套设施：店面内现有[列举配套设施，如水电设施、消防设施、空调设备等]。二、租赁用途乙方租赁该店面用于[具体经营项目]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。2.支付时间：乙方应在每[支付周期时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。五、定金金额及支付1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内将定金支付至甲方指定的银行账户。3.定金用途：该定金作为乙方履行本协议约定的租赁义务的担保。若乙方履行本协议约定，定金可冲抵租金；若乙方违反本协议约定，甲方有权没收定金。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及定金。有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致店面无法继续出租，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金及定金（如有）。2.义务应保证店面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。负责对店面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回店面。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用店面。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在租赁期限内，如店面出现质量问题影响正常使用，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本协议约定按时支付租金及定金，如有逾期，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。应合理使用店面及其附属设施，不得擅自改变店面结构或损坏店面设施。如需对店面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复店面原状。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用店面从事违法违规活动。在租赁期限内，乙方应负责店面的日常安全保卫工作，承担因乙方原因导致的店面及附属设施的损坏赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[x]日内将店面交还甲方，并保证店面及其附属设施完好无损。如乙方逾期交还，应按照租金标准的[x%]向甲方支付逾期占用费。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自提高租金、提前收回店面或未能履行其他义务，导致乙方无法正常使用店面，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金、定金或擅自改变租赁用途、破坏店面设施等，甲方有权没收定金，并要求乙方按照本协议约定支付租金及违约金，乙方应在甲方通知后的[x]日内支付完毕。如乙方逾期仍未支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章