房子变更户主协议书

房子变更户主协议书甲方（原户主）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（新户主）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房产证号为[房产证编号]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲乙双方经友好协商，就该房屋变更户主事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.产权状况甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的产权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，如抵押、查封、共有权争议等。该房屋产权清晰，可依法办理变更登记手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方协助办理房屋变更户主所需的各项手续。2.义务向乙方提供办理房屋变更户主所需的真实、完整、有效的证件及资料，并积极协助乙方办理相关手续，包括但不限于签署文件、提供证明等。确保该房屋在变更户主前不存在任何拖欠的费用，如物业费、水电费、燃气费等，并承担因欠费产生的一切法律责任。保证该房屋交付时的状态与本协议签订时一致，如有附属设施、装修等损坏或缺失，应负责修复或赔偿。协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋钥匙、相关图纸等资料，并配合乙方对房屋进行查验。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保房屋变更户主手续顺利办理。在房屋变更户主手续完成后，有权依法取得该房屋的所有权，并享有相应的权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋变更所需的费用，包括但不限于购房款（如有）、手续费、税费等。向甲方提供办理房屋变更户主所需的真实、准确的个人信息及资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。在办理房屋变更户主手续过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，承担因自身原因导致手续延误或无法办理的法律责任。房屋变更户主手续完成后，按照法律法规及物业管理规定，履行对该房屋的相关义务，如缴纳物业费、维护房屋安全等。三、费用及支付方式（一）费用明细1.购房款（如有）：经双方协商确定，乙方应向甲方支付购房款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该购房款包含房屋本身价值及相关附属权益。2.手续费：办理房屋变更户主手续所需的手续费由[双方协商确定承担方，如甲方承担或乙方承担或双方分担]，预计费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]），实际费用以相关部门收取为准，多退少补。3.税费：因房屋变更户主产生的税费，按照国家法律法规及当地税务部门规定由[双方协商确定承担方，如甲方承担或乙方承担或双方分担]缴纳。预计税费金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]），实际税费以税务部门核算为准，多退少补。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房款定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款在办理房屋产权过户手续前一次性支付给甲方。手续费及税费在实际发生时，按照约定的承担方式及时支付给相关部门或对方。甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证。四、房屋变更手续办理（一）办理时间双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋变更户主手续。如因不可抗力或相关部门原因导致手续办理延误，办理时间相应顺延，但双方应及时通知对方并协商解决办法。（二）办理流程1.甲方负责准备办理房屋变更户主所需的资料，包括但不限于身份证、房产证、户口本等，并确保资料的真实性和完整性。2.乙方应按照不动产登记部门的要求，准备个人资料及相关证明文件，并配合甲方填写申请表格等手续。3.双方共同前往不动产登记部门提交申请资料，按照部门要求缴纳相关费用，并配合工作人员进行房屋查验、询问等程序。4.不动产登记部门审核通过后，乙方应按照规定领取新的房产证，完成房屋变更户主手续。（三）交接手续1.房屋变更户主手续完成后，双方应在[x]个工作日内办理房屋交接手续。交接内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业合同、房屋图纸等相关资料。2.甲方应确保房屋内的设施设备能够正常使用，如有损坏或缺失，应按照本协议约定进行修复或赔偿。乙方在接收房屋时，应进行认真查验，如发现问题应及时通知甲方。3.交接完成后，双方应签署房屋交接清单，明确交接事项及双方责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、完整、有效的证件及资料，导致房屋变更户主手续无法办理或延误的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、手续费损失、税费损失等，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、权利受限等情况，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的全部损失，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议，甲方应采取措施消除障碍，确保房屋产权顺利变更至乙方名下。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋变更户主手续或房屋交接手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。4.若甲方违反本协议约定，导致该房屋交付时的状态与本协议签订时不一致，未履行修复或赔偿义务的，乙方有权自行修复或委托第三方修复，费用由甲方承担，甲方还应按照修复费用的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确的个人信息及资料，导致房屋变更户主手续无法办理或延误的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于手续费损失、税费损失等，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，未在规定时间内配合办理房屋变更户主手续或房屋交接手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋产权证书复印件、双方身份证复印件、房屋交接清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________