房屋出售授权协议书

房屋出售授权协议书甲方（授权方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意出售该房屋，现甲方特委托乙方作为其代理人，代为处理房屋出售相关事宜。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋附属设施及装修情况附属设施：房屋配套有[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。装修情况：房屋内部装修状况为[精装修/简装修/毛坯等]，具体装修内容包括[详细描述装修内容，如地面材质、墙面装饰、厨卫设备等]。3.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该房屋产权证书编号为[具体编号]，产权性质为[商品房/经济适用房等]。二、授权事项1.甲方授权乙方以甲方名义对外发布该房屋出售信息，包括但不限于在各类房产交易平台、社交媒体、线下房产中介门店等渠道发布房屋出售广告，介绍房屋基本情况、价格、配套设施等信息。2.乙方有权代表甲方与潜在购买方进行沟通、洽谈，就房屋出售的价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款进行协商，并签订房屋买卖合同或相关协议。3.乙方有权代收购买方支付的购房定金、购房款等款项，并按照甲方的指示进行收款和退款操作。乙方应在收到款项后及时通知甲方，并将款项妥善保管，不得擅自挪用。4.乙方有权协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于与购买方共同前往房地产管理部门办理产权变更登记，提交相关资料，缴纳税费等。乙方应确保办理产权过户手续的过程合法、合规、顺利进行。5.在房屋出售过程中，乙方有权代表甲方处理与房屋出售相关的其他一切事宜，以确保房屋能够顺利出售给合适的购买方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权随时了解房屋出售进展情况，要求乙方汇报相关工作。对乙方在授权范围内的工作进行监督和指导，提出合理意见和建议。在房屋出售成功后，按照本协议约定收取购房款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证等证明文件的复印件，以及房屋的现状、历史情况等资料。确保授权事项的合法性，不得要求乙方从事违法违规行为。积极配合乙方办理房屋出售相关手续，如签署相关文件、提供必要的协助等。按照本协议约定向乙方支付代理费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代理费用。在授权范围内独立开展工作，有权根据实际情况灵活处理房屋出售事宜，但应确保不损害甲方利益。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以完成房屋出售工作。2.义务严格按照甲方授权的范围和事项处理房屋出售相关事宜，不得超越授权范围行事。以诚信、专业、负责的态度开展工作，积极寻找潜在购买方，努力促成房屋出售交易。及时向甲方汇报房屋出售进展情况，包括但不限于潜在购买方的联系信息、协商进展、交易意向等。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或因履行本协议需要披露的除外。在与购买方签订房屋买卖合同或相关协议前，应将合同条款提交甲方审核，确保合同条款符合甲方意愿和法律法规要求。妥善保管代收的购房款项，按照甲方指示进行收款和退款操作，并及时向甲方提供收款凭证和退款记录。在办理房屋产权过户手续过程中，应确保手续办理的及时性、准确性和合法性，积极协助甲方完成产权过户。四、代理费用及支付方式1.代理费用乙方促成房屋出售交易成功后，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付代理费用。代理费用包含乙方为促成房屋出售所付出的全部成本和合理报酬，包括但不限于广告宣传费用、沟通洽谈费用、手续办理费用等。2.支付方式在房屋买卖合同签订且购买方支付首付款后，甲方应在[x]个工作日内将代理费用支付至乙方指定的银行账户。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方在房屋出售过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金。3.若乙方违反本协议约定，超越授权范围行事或未按照甲方指示处理房屋出售事宜，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未妥善保管代收的购房款项，导致款项丢失、被盗或挪用的，乙方应负责全额赔偿甲方及购买方的损失。5.若乙方未及时向甲方汇报房屋出售进展情况，影响甲方对交易的了解和决策，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权扣除部分代理费用作为补偿。6.若乙方泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照代理费用的[x]%向甲方支付违约金。7.如因一方违约导致本协议无法继续履行或房屋出售交易无法完成，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出售交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月___