车库投资协议书范本

车库投资协议书范本甲方（投资人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（车库所有者或开发者）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意投资乙方车库项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就车库投资事宜达成如下协议：一、投资标的物具体描述1.车库位置乙方所拥有或开发的车库位于[具体地址]，该车库所在建筑为[建筑名称]，地下[x]层，车库位于地下第[x]层。2.车库数量及面积车库共计[x]个，总建筑面积为[x]平方米。其中，标准车位[x]个，每个车位面积约为[x]平方米；特殊车位（如子母车位、无障碍车位等）[x]个，具体面积根据实际设计确定。3.车库配套设施车库内配备完善的照明系统、通风系统、消防系统、监控系统等设施。照明系统采用节能灯具，确保车库内光线充足；通风系统能够保证空气流通，维持良好的空气质量；消防系统符合国家相关标准，配备灭火器、消火栓等消防设备；监控系统覆盖车库各个区域，确保安全监控无死角。4.车库使用年限该车库的土地使用年限自[土地取得时间]起至[土地使用到期时间]止，车库的使用年限与土地使用年限一致。二、投资金额及支付方式1.投资金额甲方同意向乙方投资人民币[x]元整（大写：[大写金额]），用于车库项目的建设、运营及相关费用支出。2.支付方式第一期：本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付投资款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二期：车库建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付投资款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：车库竣工验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余投资款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取车库投资收益。有权了解车库项目的建设进度、运营情况等相关信息，乙方应定期向甲方提供项目进展报告。在车库运营过程中，对车库的管理、使用等方面提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定按时足额支付投资款。配合乙方办理与车库投资相关的手续，提供必要的文件和资料。遵守车库的管理规定，不得从事损害车库及其他投资人利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方投资款，用于车库项目的建设、运营及相关费用支出。有权对车库进行自主经营管理，但应遵守本协议约定及相关法律法规，保障甲方的投资权益。在车库项目建设过程中，有权根据实际情况对建设方案进行合理调整，但应提前通知甲方，并确保调整后的方案不影响车库的正常使用和甲方的投资收益。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准进行车库项目的建设，确保车库质量合格。在车库建设过程中，定期向甲方通报建设进度，接受甲方的监督检查。车库建成后，负责办理车库的产权登记手续（如具备产权办理条件），并确保产权清晰，无任何权属纠纷。按照本协议约定合理运营车库，制定合理的收费标准，保障车库的正常使用和收益。负责车库的日常维护、保养和管理工作，确保车库设施设备完好，运行正常。依法缴纳车库运营过程中产生的各项税费。四、投资收益分配1.收益分配方式在扣除车库运营成本（包括但不限于人员工资、水电费、物业费、设备维护费等）、税费以及按照本协议约定应支付给甲方的投资回报后，剩余收益按照双方约定的比例进行分配。其中，甲方享有投资收益的[x]%，乙方享有投资收益的[x]%。2.收益支付时间车库运营产生收益后，乙方应在每个自然年度结束后的[x]个工作日内，将甲方应得的投资收益支付至甲方指定的银行账户。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已投资款及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时甲方应按照投资总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，从事损害车库及其他投资人利益的行为，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时完成车库项目建设，每逾期一日，应按照投资总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的投资款及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时乙方应按照投资总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定保障车库质量合格或产权清晰，应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定合理运营车库，导致甲方投资收益受损，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定按时向甲方支付投资收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或本协议约定的解除情形，一方有权通知另一方解除本协议。2.保密条款双方应对本协议内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知条款本协议履行过程中，双方往来的通知、函件等应按照本协议约定的联系地址和方式送达对方。若一方变更联系地址或方式，应提前[x]日书面通知对方。4.协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：___