婚后买房财产协议书

婚后买房财产协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已登记结婚，为保障婚后财产权益，明确双方在婚后购买房产过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚后买房事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.购买房产的具体地址：位于[详细地址]的房产（以下简称"该房产"）。2.房产的具体情况：该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住、商用等]。二、购房资金来源及出资情况1.购房资金来源：双方约定，购买该房产的资金来源为甲乙双方的共同积蓄、婚后共同收入以及可能的银行贷款等合法途径。2.双方出资情况甲方出资人民币[x]元，占购房总价款的[x]%。甲方出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等]，出资时间为[具体出资时间]。乙方出资人民币[x]元，占购房总价款的[x]%。乙方出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等]，出资时间为[具体出资时间]。若购房过程中涉及银行贷款，贷款本金为人民币[x]元，贷款期限为[x]年，贷款利率为[具体利率]。双方共同承担还款责任，还款方式为[等额本息、等额本金等]，每月还款金额为[x]元，还款起始时间为[具体还款起始时间]。三、房产产权归属1.双方共同确认，该房产的产权归甲乙双方共同共有。2.该房产登记的产权人为[甲方姓名/乙方姓名/甲乙双方姓名]，在办理房产登记手续时，双方应根据本协议约定及实际出资情况确定登记方式。无论产权登记在谁名下，均不影响本协议所确定的该房产为双方共同共有的性质。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产的相应权益，包括但不限于居住权、使用权、收益权等。对该房产的重大处分行为（如出售、抵押、赠与等）享有知情权，并有权参与决策。2.义务按照本协议约定及时、足额出资购房，不得擅自减少或拖延出资。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于购房合同签订、房产登记、贷款手续办理等，提供必要的文件和资料，并积极配合相关部门的工作。妥善保管与该房产相关的各类文件、凭证等资料，不得擅自损毁或丢失。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产的相应权益，包括但不限于居住权、使用权、收益权等。对该房产的重大处分行为（如出售、抵押、赠与等）享有知情权，并有权参与决策。2.义务按照本协议约定及时、足额出资购房，不得擅自减少或拖延出资。负责该房产的日常维护、保养和管理工作，确保房产处于良好的使用状态。如因乙方原因导致房产损坏或出现其他问题，乙方应承担相应的维修责任和费用。合理使用该房产，不得擅自改变房产的用途或进行损害房产价值的行为。未经甲方书面同意，乙方不得将该房产出租、出借或用于其他非居住目的。五、房产的使用与管理1.双方共同决定该房产用于夫妻共同居住，双方应共同维护良好的居住环境。2.房产的日常使用费用（如物业费、水电费、燃气费等）由双方共同承担，按照每月实际发生金额，由双方各承担[x]%。双方应在收到相关费用账单后的[x]个工作日内支付各自应承担的部分。3.如需对房产进行装修、改造或添加附属设施，双方应协商一致，并共同承担相关费用。装修、改造或添加附属设施的方案应不损害房产的整体结构和价值，且不得违反法律法规及小区管理规定。装修、改造或添加附属设施完成后，相关权益归双方共同所有。六、房产的处分限制1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押、赠与该房产或对该房产设定其他权利负担。2.若一方因特殊原因确需处分该房产（如因重大疾病、急需资金等），应提前[x]日书面通知对方，并在双方协商一致的情况下进行。处分房产所得款项应按照本协议约定的出资比例进行分配。3.在房产存在银行贷款未还清的情况下，如需提前还款或进行其他涉及贷款的操作，应提前与贷款银行沟通，并按照银行要求办理相关手续。提前还款所需资金由双方按照本协议约定的出资比例共同承担。七、房产的分割与继承1.房产分割若双方婚姻关系存续期间，经协商一致决定分割该房产，双方应按照本协议约定的出资比例进行分割。分割方式可以为实物分割、作价补偿或变价分割等，具体方式由双方协商确定。若一方存在过错导致离婚，在分割房产时，无过错方有权要求过错方少分或不分该房产。过错行为包括但不限于重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等。若双方无法就房产分割达成一致意见，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据本协议约定及实际情况进行判决。2.房产继承双方共同确认，若一方不幸去世，其在该房产中享有的份额作为遗产，由另一方及法定继承人依法继承。在继承发生时，双方应及时办理相关手续，确保房产的继承事宜合法、顺利进行。八、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，支付已出资部分[x]%的违约金。违约方应在接到解除协议通知后的[x]个工作日内退还对方已出资款项，并支付违约金。2.若一方擅自处分该房产或违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方的直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.任何一方违反本协议约定，应承担因违约行为给对方及第三方造成的一切法律责任和经济损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年_