房东佣金协议书范本

房东佣金协议书范本甲方（房东）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（中介方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方为甲方提供房屋出租中介服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方支付乙方佣金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋权属证书号为[具体证书号码]。2.委托事项甲方委托乙方寻找合适的租户，并促成甲方与租户签订房屋租赁合同。乙方应按照甲方的要求，积极寻找有租赁意向的客户，向客户如实介绍房屋情况，并协助甲方与租户进行洽谈、协商租赁合同条款，直至双方签订租赁合同。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务。有权知晓乙方与潜在租户洽谈的进展情况。在乙方促成租赁合同签订前，有权自行决定是否与乙方介绍的潜在租户签订租赁合同。2.义务向乙方如实提供该房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属状况、房屋质量状况、周边环境等信息。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方的中介工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，协助乙方与租户进行沟通和协商。在乙方促成甲方与租户签订租赁合同后，按照本协议约定向乙方支付佣金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取佣金。在促成甲方与租户签订租赁合同后，有权要求甲方提供必要的协助，以便完成相关手续的办理。2.义务按照诚实信用原则，以善良管理人的注意义务，为甲方提供优质、高效的中介服务。积极寻找潜在租户，向潜在租户如实介绍该房屋的情况，不得隐瞒或夸大房屋的真实信息。及时将潜在租户的租赁意向和要求反馈给甲方，协助甲方与租户进行沟通和协商，促成双方签订租赁合同。在租赁合同签订后，协助甲方和租户办理房屋交接、租金支付等相关手续。对在中介服务过程中知悉的甲方和租户的商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。三、佣金及支付方式1.佣金金额甲方同意在乙方促成甲方与租户签订房屋租赁合同后，按照租赁合同约定的首年租金总额的[x]%向乙方支付佣金。若租赁合同约定的租金支付方式为分期支付，则佣金按照首年已支付租金的[x]%计算。2.支付时间甲方应在与租户签订房屋租赁合同之日起[x]个工作日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。3.支付方式甲方通过银行转账的方式支付佣金，乙方应在收到佣金后[x]个工作日内为甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的佣金及违约金。若甲方在乙方促成租赁合同签订前，擅自与乙方介绍的潜在租户签订租赁合同，或通过其他中介机构或个人签订租赁合同，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付佣金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致甲方未能与租户签订租赁合同，乙方应向甲方返还已收取的中介费用，并按照已收取中介费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在中介服务过程中存在故意隐瞒或夸大房屋信息、泄露甲方或租户商业秘密或个人隐私等行为，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与租户签订的房屋租赁合同履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：