期房购买认购协议书

期房购买认购协议书甲方（出卖人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（买受人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于乙方有意向购买甲方开发建设的期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购甲方开发的期房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.乙方认购的期房位于[项目名称]，具体楼号为[x]号楼[x]单元[x]层[x]室。2.该房屋建筑面积暂测为[x]平方米，其中套内建筑面积暂测为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积暂测为[x]平方米。最终建筑面积以房屋交付时房地产测绘机构实测面积为准。3.房屋户型为[户型名称]，朝向为[具体朝向]，结构为[结构类型]。（二）房屋价格及付款方式1.该房屋单价为人民币[x]元/平方米，总房价款暂定为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为暂定价，在房屋交付前，如遇政府政策调整、市场因素变化或其他不可抗力等原因导致房价发生变动，双方同意按照届时甲方公布的价格为准进行调整，乙方应按照调整后的价格履行付款义务。2.付款方式定金：乙方应在签署本认购协议书时向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在签订《商品房买卖合同》之日起[x]日内，向甲方支付房屋总价款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如现金、银行转账等]。余款：乙方选择以下第[x]种方式支付余款：银行贷款：乙方应在签订《商品房买卖合同》后，按照银行要求及时办理房屋按揭贷款手续，并在银行审批通过后将贷款款项足额支付至甲方指定账户。乙方应积极配合甲方及银行办理相关贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。公积金贷款：乙方应在签订《商品房买卖合同》后，按照公积金管理中心要求及时办理公积金贷款手续，并在公积金管理中心审批通过后将贷款款项足额支付至甲方指定账户。乙方应积极配合甲方及公积金管理中心办理相关贷款手续，如因乙方原因导致公积金贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。一次性付款：乙方应在签订《商品房买卖合同》之日起[x]日内，将房屋总价款一次性支付至甲方指定账户。（三）房屋交付时间及条件1.甲方应在[预计交付时间]前将符合下列条件的房屋交付给乙方：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的配套设施设备已达到交付使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等；该房屋已取得房屋测绘机构出具的实测面积报告；双方在《商品房买卖合同》中约定的其他交付条件。2.如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后的合理期限内交付房屋，双方互不承担违约责任。但因甲方原因导致房屋交付时间延迟超过[x]日的，乙方有权解除本认购协议书及《商品房买卖合同》，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付利息。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的定金、首付款及其他款项。2.甲方应按照本协议约定向乙方提供房屋相关信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。3.甲方应按照国家和地方有关规定及双方约定，按时、按质、按量完成房屋的开发建设工作，确保房屋符合交付条件。4.甲方应在房屋交付前，将房屋交付的时间、地点及相关手续等通知乙方，并协助乙方办理房屋交付手续。5.甲方应按照国家和地方有关规定及双方约定，为乙方办理房屋产权登记手续提供必要的协助。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应按照双方在《商品房买卖合同》中的约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定的价格和付款方式购买甲方开发的期房。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金、首付款及其他款项。如乙方未能按照本协议约定履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本认购协议书，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权将该房屋另行出售给他人。3.乙方应在签订本认购协议书后，按照甲方要求及时提供办理房屋买卖相关手续所需的资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。4.乙方应按照本协议约定及甲方通知的时间、地点办理房屋交付手续。如乙方未能在规定时间内办理房屋交付手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权按照本协议约定及相关法律法规的规定处理该房屋，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。三、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本协议约定的时间、质量标准将房屋交付给乙方，应按照双方在《商品房买卖合同》中的约定承担违约责任。2.如甲方擅自变更房屋的户型、朝向、结构等规划设计，导致乙方所购房屋的价值受到影响，乙方有权解除本认购协议书及《商品房买卖合同》，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付利息。3.如甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金、首付款及其他款项，应按照本协议约定承担违约责任。2.如乙方擅自变更认购房屋的相关信息，导致甲方无法按照本协议约定履行义务，乙方应承担由此给甲方造成的损失。3.如乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。四、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本认购协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本认购协议书仅为双方就乙方认购甲方开发的期房事宜达成的初步意向，具体的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议为准。3.本认购协议书未尽事宜，双方可另行