库存别墅收购协议书

库存别墅收购协议书甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意收购乙方拥有的库存别墅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.别墅基本信息坐落位置：[别墅具体地址]建筑面积：[x]平方米户型结构：[详细户型，如独栋、联排等及具体房间布局]房屋用途：[居住/商用等]土地性质：[出让/划拨等]房屋产权证书编号：[具体编号]2.配套设施房屋内部设施：包括但不限于装修情况（如装修风格、装修程度等）、厨房设备（品牌、型号等）、卫生间洁具（品牌、型号等）、供暖系统（类型、品牌等）、空调系统（品牌、匹数等）、电气设备（配电箱品牌、电线规格等）、门窗（材质、品牌等）等。房屋外部设施：包括但不限于花园面积（[x]平方米）、绿化情况、停车位（数量、位置等）、围墙（材质、高度等）、大门（材质、品牌等）等。二、收购价格及付款方式1.收购价格双方经协商确定，该库存别墅的收购总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若甲方违约不履行收购义务，定金不予退还；若乙方违约不履行出售义务，应双倍返还定金给甲方。首付款：在双方办理房屋产权过户手续前[x]个工作日内，甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方将房屋及相关配套设施交付给甲方后[x]个工作日内，甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件交付库存别墅及相关配套设施。有权对库存别墅的状况进行查验，乙方应予以配合。在乙方履行本协议约定义务后，有权要求乙方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。对乙方提供的关于库存别墅的相关信息予以保密，不得向第三方泄露（法律法规另有规定的除外）。在收购过程中，承担因自身原因导致的交易风险及费用（如因甲方提供的资料不实等原因产生的责任和费用）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付收购款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务保证所出售的库存别墅产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且保证所提供的关于别墅的相关信息真实、准确、完整。按照本协议约定的时间和条件，将库存别墅及相关配套设施交付给甲方，并确保交付时的状况与本协议约定一致。在甲方支付款项后，协助甲方办理房屋产权过户手续，承担因办理产权过户手续产生的应由乙方承担的税费及费用（法律法规另有规定的除外）。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管库存别墅及相关配套设施，不得擅自改变其现状或损坏其原有设施，因乙方过错导致别墅及设施损坏的，应负责修复或赔偿。四、房屋交付及过户1.交付时间乙方应在收到甲方首付款后的[x]个工作日内，将库存别墅及相关配套设施交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及设施的状况进行查验，并签署房屋交付确认书。2.交付内容交付内容包括但不限于库存别墅的钥匙、房屋产权证书、土地使用证、房屋及设施的相关资料（如购房合同、装修合同、设备清单等）。3.过户手续办理双方应在房屋交付后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供所需的证明文件和资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关手续。因政策原因或其他不可抗力因素导致过户手续延迟办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意拖延或不配合导致过户手续无法按时办理的，该方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购总价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方在收购过程中因自身原因导致交易无法完成或给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付库存别墅及相关配套设施，每逾期一日，应按照收购总价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供的库存别墅存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，或所提供的信息不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的收购款项损失、因产权问题导致的额外费用支出、预期利益损失等。若乙方在交付房屋及设施时，未达到本协议约定的状况，应负责在甲方要求的合理期限内进行修复或整改，直至符合约定。若乙方未在规定期限内完成修复或整改，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附