授权租地使用协议书

授权租地使用协议书合同编号：[具体编号]甲方（授权方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"）的使用权，乙方因[具体使用目的]需要，欲租赁该土地进行使用。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况及租赁用途1.土地位置及面积该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]，面积为[x]平方米，具体面积以实际测量为准。2.租赁用途乙方租赁该土地仅用于[具体使用目的]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年根据市场行情及土地实际情况进行协商调整。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如：每年[具体日期]前一次性支付全年租金]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金。甲方有权监督乙方按照本协议约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议其他约定，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。在租赁期限内，如因国家建设、城市规划等原因需要征收或征用该土地，甲方有权获得相应的补偿，并有权按照相关规定提前解除本协议，乙方应无条件配合，不得要求甲方给予额外补偿。2.义务甲方应保证对该土地拥有合法的使用权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地，不受任何第三方的干涉。甲方应按照本协议约定为乙方提供必要的协助和便利，如协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有需要）。甲方应在租赁期限内维护土地的基本状况，确保乙方能够安全、正常使用。但因乙方原因导致土地损坏的除外。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用该土地。在租赁期限内，乙方因生产经营需要，在不改变土地主体结构和不影响土地使用功能的前提下，有权对租赁土地上的附属设施进行建设、改造或增设，但应事先书面通知甲方，并在建设、改造或增设完成后，将相关情况告知甲方。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须事先书面征得甲方同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。乙方在使用土地过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何法律责任或经济损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用土地及土地上的附属设施，不得损坏。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应将土地及附属设施恢复原状（合理损耗除外）。如乙方未能恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，由此产生的费用由乙方承担。乙方在租赁期限内，应自行承担与土地使用相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。乙方应接受甲方的监督检查，积极配合甲方履行相关义务。如甲方要求乙方提供与土地使用相关的资料或信息，乙方应及时、准确提供。五、土地交付与返还1.交付甲方应在本协议签订后[x]日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付时，应保持土地及其附属设施处于正常使用状态。如有需要维修或整改的部分，甲方应在交付前完成维修或整改，确保乙方能够正常使用。2.返还租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[x]日内将土地及附属设施返还给甲方。返还时，土地应保持整洁、完好，附属设施应能正常使用（合理损耗除外）。乙方返还土地时，应向甲方提交土地使用情况报告，包括土地使用期间的经营情况、设施设备使用情况等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、改变土地用途、损坏土地及附属设施或从事其他违约行为，乙方应按照本协议约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于土地交付确认书、土地使用情况报告等。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖