楼房渗水赔偿协议书

楼房渗水赔偿协议书甲方（受损方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（责任方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所有的位于[楼房具体地址]的楼房出现渗水问题，给甲方造成了一定的损失，经双方友好协商，就楼房渗水赔偿事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.楼房基本情况甲方受损楼房位于[详细地址]，为[楼房结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，共[x]层，该楼房于[建成时间]建成。2.渗水问题描述经双方现场勘查确认，楼房渗水问题主要出现在[具体楼层及部位，如二楼卧室天花板、三楼卫生间墙面等]，表现为天花板出现水渍、墙皮脱落、墙体内有积水痕迹等现象。渗水问题导致甲方屋内的装修、家具、电器等不同程度受损，具体受损情况如下：装修受损：二楼卧室天花板因长期渗水，导致墙皮脱落面积约为[x]平方米，卧室墙面出现发霉现象，面积约为[x]平方米；三楼卫生间墙面瓷砖因渗水松动、脱落，面积约为[x]平方米。家具受损：二楼卧室的实木衣柜顶部因渗水受潮，出现变形、开裂现象，影响使用；客厅的真皮沙发因水渍污染，局部颜色变深，影响美观。电器受损：放置在二楼卧室的液晶电视屏幕因长期受渗水影响，出现花屏现象，无法正常观看；卧室的空调因受潮，制冷效果明显下降。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方对楼房渗水问题进行彻底修复，恢复楼房原状。有权要求乙方赔偿因渗水问题给甲方造成的全部损失，包括但不限于装修修复费用、家具电器维修或更换费用、因房屋无法正常使用而产生的合理损失等。2.义务向乙方提供楼房相关资料，协助乙方进行渗水原因的排查和修复工作。配合乙方安排的维修工作，提供必要的便利条件，如允许乙方进入楼房内部进行勘查、维修等。在乙方履行赔偿义务后，按照本协议约定签署相关确认文件。（二）乙方权利与义务1.权利在对渗水原因进行合理调查和分析后，有权提出相应的修复方案，并要求甲方给予必要的配合。在按照本协议约定履行赔偿义务后，有权要求甲方提供相关证明文件，确认乙方已完成赔偿责任。2.义务承担楼房渗水问题的全部修复责任，确保修复后的楼房不再出现渗水现象。修复工作应符合国家相关建筑质量标准和行业规范，使用符合质量要求的材料。对甲方因楼房渗水所遭受的损失进行全面赔偿，赔偿范围包括但不限于本协议中明确的装修、家具、电器等直接损失，以及因房屋无法正常居住或使用而给甲方造成的合理间接损失（如临时租房费用等）。赔偿金额应根据实际损失情况，按照合理、公平的原则确定，并在本协议约定的期限内支付给甲方。在维修过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部法律责任。维修工作完成后，应及时通知甲方进行验收。验收合格后，向甲方提供维修报告及相关质量保证文件。三、赔偿金额及支付方式（一）赔偿金额经双方共同委托专业评估机构对甲方的损失进行评估，确定乙方应向甲方支付的赔偿金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该赔偿金额包括但不限于以下各项费用：1.装修修复费用：人民币[x]元，具体包括二楼卧室天花板修复费用[x]元、墙面修复费用[x]元，三楼卫生间墙面瓷砖修复费用[x]元等。2.家具维修或更换费用：人民币[x]元，其中二楼卧室实木衣柜维修费用[x]元，客厅真皮沙发清洗或更换费用[x]元等。3.电器维修或更换费用：人民币[x]元，包括二楼卧室液晶电视维修费用[x]元，卧室空调维修费用[x]元等。4.其他损失费用：人民币[x]元，主要为因房屋无法正常居住，甲方在外临时租房的费用[x]元，以及因处理渗水问题产生的误工费、交通费等合理费用[x]元。（二）支付方式乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方支付赔偿金额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；待维修工作全部完成并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余赔偿金额，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、维修方案及期限（一）维修方案乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，制定详细的维修方案，并提交给甲方审核。维修方案应包括维修措施、施工步骤、预计维修时间、使用的材料清单等内容。维修方案经甲方书面同意后，乙方应严格按照方案进行维修工作。维修措施主要包括：对楼房渗水部位进行防水处理，先清除渗水部位的原有装饰层和积水，然后涂刷防水涂料[具体品牌及型号]，涂刷厚度应符合相关标准要求；对受损的墙皮和瓷砖进行铲除和重新粘贴，使用质量合格的水泥砂浆和瓷砖胶；对受潮变形的家具进行干燥处理和修复，如采用专业的烘干设备对衣柜进行烘干，对开裂部位进行修补；对受损的电器进行专业维修或更换零部件，确保其正常使用功能。（二）维修期限乙方应自维修方案经甲方同意之日起开始维修工作，并在[x]个工作日内完成全部维修任务。如因特殊原因需要延长维修期限的，乙方应提前[x]天书面通知甲方，并说明延长的原因和预计延长的时间。延长后的维修期限最长不得超过[x]个工作日。五、验收标准及方式（一）验收标准1.楼房渗水问题得到彻底解决，经[x]天以上的观察期，不再出现渗水现象。2.装修修复部位应符合原有装修风格和质量要求，墙皮平整、无裂缝，瓷砖粘贴牢固、无空鼓，天花板无水渍、无变形。3.家具维修后应恢复正常使用功能，外观无明显瑕疵，电器经检测能够正常运行，各项性能指标符合国家标准。（二）验收方式维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。验收时，双方应共同对维修部位进行检查，并对维修效果进行评估。如甲方认为维修工作不符合验收标准的，有权要求乙方继续整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改期限计入维修期限。经双方共同验收合格后，甲、乙双方应签署验收合格确认书。确认书应注明维修部位、维修效果、验收时间等内容。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方进行维修工作或提供必要的便利条件，导致维修工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方在乙方支付赔偿金额后，未按照本协议约定签署相关确认文件，经乙方书面催告后仍不签署的，每逾期一天，应按照未支付赔偿金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行维修工作，每逾期一天，应按照赔偿金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照赔偿金额的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方提供的维修方案未经甲方同意，擅自进行维修工作，或维修工作不符合验收标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准为止。返工费用由乙方承担，且返工期间每逾期一天，乙方应按照赔偿金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方维修工作质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方未按照本协议约定的支付方式和时间支付赔偿金额的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为