企业拆迁协议书范本

企业拆迁协议书范本甲方（拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被拆迁企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[详细地址]的企业进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就企业拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及相关服务描述（一）拆迁标的物乙方被拆迁的企业位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，其中包括生产车间[x]平方米、办公用房[x]平方米、仓库[x]平方米等（具体建筑物及附属设施清单详见附件一）。该企业内设有各类生产设备、办公设备及配套设施（设备清单详见附件二）。（二）相关服务1.甲方负责对乙方企业的建筑物、附属设施及设备进行拆除，并按照环保要求妥善处理拆除过程中产生的废弃物和扬尘等。2.甲方协助乙方办理企业拆迁过程中涉及的相关审批手续，并提供必要的文件和证明材料。3.甲方在拆迁完成后，负责对乙方企业原址进行场地平整，并达到[具体场地平整标准]的要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式对乙方企业进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关资料和协助工作。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责制定合理的拆迁计划，并提前通知乙方拆迁时间及相关安排，尽量减少对乙方正常生产经营的影响。对乙方提供的商业秘密和技术秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。按照环保要求进行拆迁作业，确保拆除过程符合相关规定，不对周边环境造成污染。负责协调解决拆迁过程中与政府部门及其他相关方的关系，确保拆迁工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权对甲方的拆迁行为进行监督，确保拆迁工作符合本协议约定及相关法律法规的要求。在拆迁过程中，有权要求甲方保护乙方的合法财产权益，不得擅自损坏或拆除乙方未同意拆除的建筑物、设备及其他物品。2.义务按照本协议约定的时间和要求，积极配合甲方的拆迁工作，提供必要的资料和协助。负责清理企业内的物品，在拆迁前完成设备的搬迁、腾空等工作，并确保搬迁过程中的安全。向甲方如实提供企业的相关资料，包括但不限于土地使用证、房产证、营业执照、税务登记证、设备清单、财务报表等，不得隐瞒或虚报。按照法律法规及本协议约定，妥善处理企业拆迁过程中的员工安置问题，确保员工的合法权益得到保障。在拆迁完成后，按照甲方要求及时办理相关场地交接手续。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）补偿款明细1.土地补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。依据乙方提供的土地使用证，按照[当地土地补偿标准及计算方式]计算得出。2.建筑物及附属设施补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。根据有资质的评估机构对乙方建筑物及附属设施的评估价值确定（评估报告详见附件三）。3.设备搬迁及重置补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。包括设备的拆卸、运输、安装调试及因搬迁造成的设备损耗等费用，按照实际发生的费用及市场重置价格进行核算（设备搬迁及重置费用清单详见附件四）。4.停产停业损失补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。根据乙方上一年度的经营状况及纳税情况，按照[停产停业损失补偿计算标准]计算得出，补偿期限为自拆迁通知发布之日起至乙方实际停产停业之日止。5.其他补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。包括但不限于搬迁奖励费、临时安置补助费等，具体金额及支付条件按照当地政府相关政策及本协议约定执行。（三）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成建筑物及附属设施拆除，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成设备搬迁，并将场地清理完毕交付甲方后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆迁时间及进度安排（一）拆迁时间甲方应在本协议签订后[x]日内，向乙方发出正式的拆迁通知，并确定具体的拆迁日期。拆迁工作应在接到拆迁通知后的[x]个工作日内开始，预计在[预计完成拆迁日期]前完成全部拆迁工作。（二）进度安排1.准备阶段（自拆迁通知发出之日起至第[x]个工作日）甲方组建拆迁工作小组，明确各成员职责，制定详细的拆迁工作计划。乙方开始清理企业内的物品，进行设备的搬迁准备工作。双方共同对企业内的建筑物、附属设施及设备进行清点、登记，确认现状。2.拆除阶段（自第[x+1]个工作日起至第[x+Y]个工作日）甲方按照环保要求及安全规范，组织专业人员对乙方企业的建筑物及附属设施进行拆除作业。在拆除过程中，乙方应安排专人配合甲方工作，确保拆除工作顺利进行。甲方每日向乙方通报拆除工作进展情况，及时解决拆除过程中出现的问题。3.清理及验收阶段（自第[x+Y+1]个工作日起至第[x+Y+Z]个工作日）拆除工作完成后，甲方负责对场地进行清理，清除废弃物和建筑垃圾，达到场地平整标准。乙方对甲方的清理工作进行监督，确保清理工作符合要求。双方共同对拆迁工作进行验收，如验收合格，签署验收报告；如存在问题，甲方应在规定时间内进行整改，直至验收合格。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁标准和方式进行拆迁，导致乙方财产损失或其他权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，泄露乙方商业秘密或技术秘密，给乙方造成损失的，应按照损失金额的[x]倍向乙方支付赔偿金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求配合甲方拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及利息，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方支付的拆迁补偿款有误或给甲方造成其他损失的，乙方应负责返还多收取的补偿款，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定妥善处理员工安置问题，引发劳动纠纷或其他法律问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或对协议进行调整。（四）通知与送达本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址为双方在本协议中填写的地址。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知送达之日视为对方收到通知之日。甲方（盖章）：______________________