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文档简介

危房不能居住协议书甲方(房屋所有权人/管理人):姓名/名称:__________________身份证号/统一社会信用代码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________乙方(居住使用人):姓名:__________________身份证号:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方所有/管理的位于[房屋具体地址]的房屋经专业鉴定机构鉴定为危房,存在严重安全隐患,不能居住使用。为明确双方权利义务,保障双方合法权益,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方经平等、自愿、充分协商,就乙方不再居住该危房事宜达成如下协议:一、标的物描述1.甲方所有/管理的上述危房,建筑面积为[x]平方米,房屋结构为[具体结构类型],层数为[x]层。该房屋因[详细说明危房原因,如年久失修、遭受自然灾害损坏等],导致墙体开裂、地基下沉等严重安全问题,经[鉴定机构名称]于[鉴定日期]出具的《危房鉴定报告》(报告编号:[报告编号])鉴定为[危房等级,如D级危房],已不具备居住使用条件。2.房屋内现有附属设施及物品包括但不限于:[详细列举屋内附属设施及物品,如门窗、水电设施、家具、家电等]。二、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定及时腾空并搬离危房。对乙方搬离过程中涉及的房屋及附属设施状况进行监督检查。2.义务向乙方提供真实、有效的危房鉴定报告,并确保该报告的合法性和权威性。承担因房屋为危房而产生的拆除、整改或其他相关安全责任及费用,不得要求乙方承担任何因危房导致的安全风险和费用。妥善处理与危房相关的各类纠纷和问题,确保乙方在搬离过程中不受第三方干扰。在乙方搬离后,按照相关法律法规和政策规定,及时对危房进行处置,包括但不限于拆除、加固等,消除安全隐患。(二)乙方权利义务1.权利要求甲方提供必要的协助,以便乙方顺利搬离危房。在搬离危房前,有权继续使用房屋内的附属设施,但应合理使用,不得故意损坏。2.义务自本协议签订之日起[x]日内,腾空并搬离危房,将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。搬离过程中,负责对自己的物品进行妥善保管和搬运,不得损坏房屋结构及附属设施。搬离后,不得擅自进入危房区域,不得干扰甲方对危房的处置工作。配合甲方办理与危房相关的各项手续,提供必要的证明文件和信息。三、腾空及搬离安排1.乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内制定详细的搬离计划,并提交给甲方审核。搬离计划应包括搬离时间、顺序、物品清单及搬运方式等内容。2.甲方应在收到乙方提交的搬离计划后的[x]个工作日内给予书面审核意见。如甲方对搬离计划有异议,应及时与乙方沟通协商,提出修改建议,乙方应根据甲方意见对搬离计划进行调整。3.乙方应按照双方确定的搬离计划,按时、有序地进行搬离。在搬离过程中,应安排专人负责现场管理,确保搬离工作安全、顺利进行,避免对周边环境造成影响。4.乙方搬离后,应及时清理房屋内的垃圾和杂物,保持房屋整洁。甲方有权对房屋腾空及清理情况进行检查,如发现乙方未按要求清理,甲方有权自行组织清理,所产生的费用由乙方承担。四、费用承担1.因乙方搬离危房而产生的所有费用,包括但不限于搬运费、临时安置费、物品保管费等,均由乙方自行承担。2.甲方因对危房进行处置(如拆除、加固等)而产生的费用,由甲方自行承担,乙方不承担任何与此相关的费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实有效的危房鉴定报告,或者未承担因危房产生的相关责任及费用,导致乙方遭受损失的,甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的全部经济损失,并按照损失金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空并搬离危房,每逾期一日,应按照本协议约定的房屋月租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权采取必要措施强制乙方搬离,由此产生的一切费用和损失均由乙方承担。乙方还应赔偿甲方因逾期搬离而遭受的全部经济损失。3.若乙方在搬离过程中故意损坏房屋结构及附属设施,乙方应负责修复或照价赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿,甲方有权从乙方交付的押金或其他应付款项中扣除相应金额,不足部分乙方应另行补足。4.若一方违反本协议约定的其他义务,给对方造成损失的,违约方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力,如补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。甲方(签字/盖章):__________________签订日期:______年____月____日乙方

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