简易店面转租协议书

简易店面转租协议书合同编号：[编号]转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其承租的店面转租给乙方事宜，经协商一致，订立本协议。一、店面基本情况1.店面位置：甲方承租的店面位于[店面具体地址]，该店面建筑面积为[x]平方米。2.店面用途：该店面目前用于经营[原经营项目]，乙方承诺在租赁期间仅将该店面用于经营[拟经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.转租期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.租金调整：在转租期限内，租金标准保持不变。如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金，但应提前[x]个月书面通知对方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，转租期满且乙方结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金和押金。有权监督乙方对店面的使用情况，如发现乙方擅自改变店面用途或有其他违约行为，有权要求乙方纠正并承担违约责任。在转租期限内，如因甲方原因导致店面无法正常使用，甲方应承担相应责任，并协助乙方解决问题。2.义务保证其对该店面享有合法转租权，并向乙方提供相关证明文件。确保店面在转租给乙方时符合正常使用状态，不存在质量问题或其他影响乙方经营的瑕疵。协助乙方办理与店面经营相关的手续，如工商登记、税务登记等，但相关费用由乙方承担。在转租期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回店面或干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照本协议约定使用店面进行经营活动。有权要求甲方协助办理与店面经营相关的手续。在转租期限内，如因乙方原因导致店面需要维修或改造，乙方有权自行进行维修或改造，但应提前通知甲方，并在维修或改造完成后恢复店面原状。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金和押金。按照店面用途合理使用店面，不得擅自改变店面结构或用途，不得从事违法违规经营活动。负责店面的日常维护和保养，保持店面整洁卫生，如因乙方使用不当导致店面损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府有关店面租赁的规定，按时缴纳与店面经营相关的各项税费。在转租期满或本协议提前解除后，乙方应如期交还店面，并保证店面设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、装修及设备设施1.装修：乙方因经营需要对店面进行装修的，应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定。在转租期满或本协议提前解除后，乙方对店面的装修部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。2.设备设施：店面内现有设备设施（详见附件《店面设备设施清单》）由甲方转租给乙方使用，乙方应负责妥善保管和正常使用。如因乙方原因造成设备设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自增添或拆除设备设施。七、水电费及其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用店面所产生的水电费，由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的时间和方式按时缴纳。2.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如物业费、垃圾处理费、通讯费等，均由乙方自行承担并按时缴纳。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供店面或店面存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回店面或干扰乙方正常经营活动，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变店面用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在租赁期间从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定如期交还店面，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取必要措施收回店面，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__