军地土地置换协议书

军地土地置换协议书甲方：[军队单位名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[军队单位地址]联系方式：[联系电话]法定代表人：[负责人姓名]乙方：[地方单位名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[地方单位地址]联系方式：[联系电话]法定代表人：[负责人姓名]鉴于甲方与乙方为满足各自发展需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，就军地土地置换事宜达成如下协议：一、置换土地基本情况（一）甲方拟置换土地1.位置：位于[详细地理位置]，土地地号为[具体地号]。2.面积：该地块总面积为[x]平方米，其中建设用地面积为[x]平方米，农用地面积为[x]平方米，未利用地面积为[x]平方米（以最终测绘为准）。3.用途：[注明军队土地原用途，如军事训练用地、军事设施用地等]4.土地性质：[明确土地性质，如国有划拨土地等]5.权属状况：甲方对该土地拥有合法的土地使用权，无任何权属争议或纠纷，且不存在被查封、抵押、扣押等限制处分的情形。土地上附着的建筑物、构筑物及其他附属设施情况如下：[详细描述，包括建筑物名称、面积、结构、建成时间等]（二）乙方拟置换土地1.位置：位于[详细地理位置]，土地地号为[具体地号]。2.面积：该地块总面积为[x]平方米，其中建设用地面积为[x]平方米，农用地面积为[x]平方米，未利用地面积为[x]平方米（以最终测绘为准）。3.用途：[注明地方土地原用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]4.土地性质：[明确土地性质，如国有出让土地等]5.权属状况：乙方对该土地拥有合法的土地使用权，无任何权属争议或纠纷，且不存在被查封、抵押、扣押等限制处分的情形。土地上附着的建筑物、构筑物及其他附属设施情况如下：[详细描述，包括建筑物名称、面积、结构、建成时间等]二、置换方式及价格（一）置换方式双方同意以土地面积对等置换的方式进行本次土地置换，即甲方以其上述拟置换土地与乙方的上述拟置换土地进行交换。（二）置换价格本次土地置换为等价置换，双方均不再向对方支付土地差价。但因土地性质差异、地上附着物价值不同等因素导致的潜在价值差异，双方相互认可并同意以本协议约定的置换方式解决，不再另行主张经济补偿。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时履行土地置换相关义务。对置换后的土地享有合法的使用权，有权按照相关法律法规及军队政策规定对土地进行合理使用和处分。在土地置换过程中，有权知悉乙方土地的相关情况，包括但不限于土地权属、现状、地上附着物等信息。2.义务保证拟置换土地权属清晰，无任何权属争议或纠纷，且不存在被查封、抵押、扣押等限制处分的情形，并向乙方提供相关证明文件。按照国家和军队有关规定，协助乙方办理土地置换过程中涉及的军队内部审批手续，并提供必要的协助和支持。在土地置换完成后，负责将置换土地交付给乙方，并确保交付土地符合正常使用条件。配合乙方办理土地权属变更登记等相关手续，提供所需的文件和资料，并承担因甲方原因导致的手续办理延误或无法办理的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时履行土地置换相关义务。对置换后的土地享有合法的使用权，有权按照相关法律法规及地方政策规定对土地进行合理使用和处分。在土地置换过程中，有权知悉甲方土地的相关情况，包括但不限于土地权属、现状、地上附着物等信息。2.义务保证拟置换土地权属清晰，无任何权属争议或纠纷，且不存在被查封、抵押、扣押等限制处分的情形，并向甲方提供相关证明文件。按照国家和地方有关规定，负责办理土地置换过程中涉及的地方政府部门审批手续，并承担相关费用。在土地置换完成后，负责将置换土地交付给甲方，并确保交付土地符合正常使用条件。配合甲方办理土地权属变更登记等相关手续，提供所需的文件和资料，并承担因乙方原因导致的手续办理延误或无法办理的法律责任。四、土地交付与接收（一）交付时间双方应在本协议生效后[x]个工作日内，完成土地交付的各项准备工作，并确定具体的交付日期。甲方应提前[x]个工作日书面通知乙方交付土地的具体时间和地点，乙方应在接到通知后按时接收。（二）交付标准1.甲方交付的土地应保持现状，地上附着物应按照本协议约定的状态交付，不得擅自拆除、损毁或改变。如有特殊情况需拆除或改变，应提前征得乙方书面同意。2.乙方交付的土地应符合国家和地方相关规定及本协议约定的使用条件，土地上的建筑物、构筑物及其他附属设施应具备正常使用功能，无明显质量问题。（三）交付手续1.双方在土地交付现场共同签署土地交付确认书，确认土地交付的面积、现状、地上附着物等情况。2.甲方应向乙方提供土地相关的权属证明文件、规划文件、地籍资料等资料原件或复印件（复印件应加盖甲方公章），作为土地交付的附件。3.乙方应向甲方提供土地相关的权属证明文件、规划文件、地籍资料等资料原件或复印件（复印件应加盖乙方公章），作为土地交付的附件。五、土地权属变更登记（一）办理责任1.甲方负责按照军队相关规定和程序，办理将置换土地的使用权变更至乙方名下的手续，并承担因办理该手续产生的军队内部审批费用等相关费用。2.乙方负责按照地方相关规定和程序，办理将置换土地的使用权变更至甲方名下的手续，并承担因办理该手续产生的地方政府部门审批费用、税费等相关费用。（二）办理期限双方应在土地交付后[x]个工作日内，各自启动土地权属变更登记手续的办理工作。甲方应在[x]个工作日内完成军队内部审批手续，并将相关资料移交乙方；乙方应在收到甲方移交资料后[x]个工作日内，完成地方政府部门的审批手续，并办理土地权属变更登记证书。如因不可抗力或政府部门原因导致手续办理延误，办理期限相应顺延，但双方应及时相互通知并协商解决办法。（三）资料提供1.甲方办理土地权属变更登记手续时，应向军队相关部门提供以下资料：本协议；土地置换申请文件；乙方的营业执照副本复印件（加盖乙方公章）；土地权属证明文件；土地测绘报告；军队要求提供的其他相关资料。2.乙方办理土地权属变更登记手续时，应向地方政府相关部门提供以下资料：本协议；土地置换申请文件；甲方的相关证明文件（如军队单位证明等）；土地权属证明文件；土地测绘报告；地方政府要求提供的其他相关资料。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、标准和条件交付土地，每逾期一日，应按照置换土地评估价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照置换土地评估价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方提供的土地存在权属争议或纠纷，导致乙方无法正常取得土地使用权或遭受其他损失的，甲方应负责解决争议或纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，甲方应按照置换土地评估价值的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付费用的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照乙方已支付费用的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、标准和条件交付土地，每逾期一日，应按照置换土地评估价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照置换土地评估价值的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方提供的土地存在权属争议或纠纷，导致甲方无法正常取得土地使用权或遭受其他损失的，乙方应负责解决争议或纠纷，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，乙方应按照置换土地评估价值的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理土地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照甲方已支付费用的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照甲方已支付费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、军事秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。（四）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但