业主授权装修协议书

业主授权装修协议书甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（装修公司）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并希望对该房屋进行装修，乙方具备专业的装修资质和能力，能够为甲方提供装修服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方授权乙方对该房屋进行装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修范围乙方负责对甲方位于[房屋地址]的房屋进行全面装修，具体装修范围包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等各个空间的墙面、地面、天花板的装修，水电线路改造，门窗安装，家具及装饰摆件的配置等。详细装修内容及标准见本协议附件《装修工程预算清单及设计方案》（以下简称"附件"）。2.装修风格双方约定本次装修采用[装修风格名称]风格，乙方应根据该风格要求进行设计和施工，确保装修效果符合甲方预期。3.装修材料及设备乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的装修材料及设备，具体品牌、规格、型号等详见附件。对于主要装修材料及设备，乙方应在采购前向甲方提供样品，经甲方书面确认后方可使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议及附件的约定进行装修，如乙方未按约定履行，有权要求乙方整改或承担违约责任。在装修过程中，有权知晓装修工程的进度、质量等情况。2.义务按照本协议约定向乙方支付装修费用。向乙方提供该房屋的原始结构图纸、水电线路图等相关资料，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理装修过程中可能需要的相关手续，如物业备案、施工许可证等（如需）。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取装修费用。根据装修工程需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议及附件的约定，组织专业人员进行装修施工，确保装修工程质量达到国家相关标准及本协议约定的标准。施工过程中，遵守国家法律法规及物业管理规定，文明施工，减少施工噪音和环境污染，不得影响周边居民的正常生活。定期向甲方汇报装修工程进度，每[汇报周期]向甲方提交书面的工程进度报告，如遇重大问题或工程变更，应及时通知甲方。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。对装修工程所使用的材料和设备质量负责，严格按照附件约定的品牌、规格、型号采购，并提供产品质量合格证明文件。如因材料或设备质量问题导致装修工程出现质量问题或造成甲方损失，由乙方承担赔偿责任。在装修工程竣工验收合格后，按照国家相关规定及本协议约定提供保修服务。保修期限为自装修工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。在保修期内，对因乙方施工质量问题导致的装修工程损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、装修费用及支付方式1.装修费用总额经双方协商一致，本次装修工程的总费用为人民币[装修费用金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用总额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。进度款：乙方完成[进度款支付节点对应的装修工程内容]后，向甲方提交工程进度报告及付款申请，甲方在收到申请后的[进度款审核期限]个工作日内审核确认，并支付至装修费用总额的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。竣工验收款：装修工程竣工验收合格后，乙方提交竣工验收报告及结算清单，甲方在收到后的[竣工验收款审核期限]个工作日内完成审核，如无异议，支付至装修费用总额的[竣工验收款比例]，即人民币[竣工验收款金额]元（大写：[大写竣工验收款金额]）。质量保证金：装修工程竣工验收合格满[质量保证金期限]个月后，如无质量问题，甲方在[质量保证金支付期限]个工作日内将质量保证金支付给乙方，质量保证金金额为装修费用总额的[质量保证金比例]，即人民币[质量保证金金额]元（大写：[大写质量保证金金额]）。四、装修工程工期1.开工日期本装修工程定于[开工日期]开工，乙方应按时组织施工人员及材料设备进场施工。如因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期延误，以双方书面确认的新开工日期为准。2.竣工日期本装修工程预计于[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修费用总额的[工期延误违约金比例]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期调整在装修过程中，如遇下列情况之一，经双方协商一致，可以调整工期：设计变更导致工程量增加或施工难度加大；甲方提出新的装修要求或变更装修内容；不可抗力因素导致无法正常施工；其他双方认可的合理原因。五、装修工程质量及验收1.质量标准乙方应严格按照国家现行的装修工程质量验收规范及本协议附件约定的质量标准进行施工，确保装修工程质量达到优良等级。2.验收程序隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[隐蔽工程验收期限]个工作日内组织验收，如甲方未能按时参加，视为甲方认可隐蔽工程质量。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[分部分项工程验收期限]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行后续工程施工。竣工验收：装修工程全部完成后，乙方应提前[竣工验收通知期限]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后的[竣工验收期限]个工作日内组织乙方及相关单位进行竣工验收。如验收合格，双方签署《装修工程竣工验收报告》；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付相应款项及违约金，由此导致的工期延误及其他损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，无故干涉乙方正常施工或拒绝配合乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议及附件约定的质量标准进行施工，或使用不符合约定的装修材料及设备，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准为止。如因返工整改导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担工期延误违约责任。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成装修工程，每逾期一天，应按照装修费用总额的[工期延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[工期延误上限期限]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修费用总额的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修费用总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件《装修工程预算清单及设计