私人建房雇佣协议书

私人建房雇佣协议书甲方（雇主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（雇员）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有私人建房需求，乙方具备相关建房技能及劳务能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方雇佣乙方进行私人建房事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[详细地址]2.工程内容：按照甲方提供的建房图纸或建房要求，进行房屋基础建设，包括但不限于地基挖掘、夯实，基础浇筑等工作。主体结构施工，包括砌墙、搭建梁柱、楼板铺设等，确保结构安全稳固。屋面施工，包括防水处理、屋面瓦铺设等，保证屋面防水性能良好，无渗漏现象。内外墙面装饰，包括墙面抹灰、刮腻子、粉刷涂料等，使墙面平整、光滑、美观。门窗安装，确保门窗安装牢固、开启灵活、密封良好。水电安装，包括室内外给排水管道铺设、电线电缆敷设、灯具及插座安装等，保证水电线路安全、畅通。3.工程规模：建房层数为[x]层，建筑面积约为[x]平方米。具体尺寸及结构布局以实际施工为准，但应符合甲方提供的基本要求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照约定的标准和质量要求进行施工。有权根据工程实际进展情况，对工程进度、施工质量等进行调整和要求。在乙方违反本协议约定或施工质量不符合要求时，有权要求乙方整改或采取其他补救措施，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应损失。2.义务按照本协议约定向乙方支付报酬。向乙方提供施工所需的图纸、技术要求等相关资料，并确保资料的准确性和完整性。协助乙方解决施工过程中遇到的与建房相关的外部协调问题，如与相邻土地所有者的沟通协调、办理相关施工手续等，但乙方应积极配合甲方完成相关工作。为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工现场的通水、通电，提供材料堆放场地等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付报酬。在施工过程中，有权根据实际情况向甲方提出关于施工技术、材料使用等方面的合理建议。在甲方未按照协议约定履行义务，影响乙方正常施工或导致乙方权益受损时，有权要求甲方采取措施予以解决，如甲方拒不解决，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务严格按照甲方提供的图纸、技术要求及相关规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。按照本协议约定的工程进度进行施工，合理安排施工人员和施工时间，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议相关条款执行。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。妥善保管甲方提供的施工材料和设备，不得擅自挪用或损坏。如因乙方原因造成材料和设备损失，乙方应负责照价赔偿。施工过程中产生的建筑垃圾等应及时清理，保持施工现场的整洁卫生。乙方应自行组织具备相应资质和技能的施工人员进行施工，并确保施工人员具备合法的劳动手续。乙方应对其施工人员的行为负责，如因施工人员原因导致的任何纠纷或损失，均由乙方承担全部责任。三、报酬及支付方式1.报酬标准：甲方按照本工程的实际建筑面积向乙方支付报酬，每平方米报酬为人民币[x]元，工程总报酬预计为人民币[x]元。最终报酬以实际建筑面积结算为准。2.支付方式：基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总报酬的[x]%，即人民币[x]元。主体结构完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总报酬的[x]%，即人民币[x]元。屋面及内外墙面装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总报酬的[x]%，即人民币[x]元。门窗安装及水电安装工程完工并经甲方验收合格，且工程整体竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余工程报酬，即人民币[x]元。3.支付时间：甲方应在验收合格后的[x]个工作日内将相应款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、材料供应1.甲方负责提供建房所需的主要建筑材料，包括但不限于水泥、钢材、木材、砂石料、砖等。甲方应按照施工进度及时将材料供应至施工现场，并确保材料的质量符合国家标准和工程要求。2.乙方负责提供施工过程中所需的辅助材料和工具，如钉子、铁丝、胶水、小型电动工具等。乙方应确保所提供的辅助材料和工具质量合格，能够满足施工需要。3.双方应对各自提供的材料和工具进行妥善保管和使用。如因保管不善或使用不当造成材料和工具的损坏或丢失，由负责保管或使用的一方承担相应责任。五、工程质量及验收1.质量标准：本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，确保房屋结构安全、功能齐全、外观质量良好。2.验收程序：乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行检查验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行整体竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.质量保修：乙方对本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保修期限内，如因乙方施工原因导致工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人到现场进行维修，维修费用由乙方承担。如乙方未按照约定及时进行维修，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用从乙方的质量保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付报酬，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的报酬及相应违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工而造成的全部损失。若甲方未按照协议约定提供施工条件或协助乙方解决外部协调问题，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方返工后仍无法达到质量标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的报酬，同时乙方应按照工程总报酬的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的工程进度进行施工，导致工程延误，每逾期一天，乙方应按照工程总报酬的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的报酬，同时乙方应按照工程总报酬的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因工程延误而遭受的全部损失，如另行聘请他人施工的费用增加等。若乙方擅自挪用或损坏甲方提供的施工材料和设备，乙方应负责照价赔偿，并承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，如甲方因此遭受损失，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权根据事故的严重程度决定是否解除本协议，如解除协议，乙方应按照上述关于工程质量不合格或工程延误的违约责任承担相应责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于施工图纸、技术要求、材料清单等。