罗定房地产分销协议合同

罗定房地产分销协议合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有罗定市[具体楼盘名称]房地产项目（以下简称"该项目"），乙方具备房地产分销服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方进行该项目房地产分销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目详情该项目位于罗定市[具体地理位置]，占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，规划有[具体业态，如住宅、商铺、写字楼等]。项目包含[栋数]栋建筑物，其中住宅[x]栋，共计[x]套房源，户型面积从[最小户型面积]平方米至[最大户型面积]平方米不等；商铺[x]间，面积范围为[最小商铺面积]平方米至[最大商铺面积]平方米；写字楼[x]层，每层面积约为[每层写字楼面积]平方米。2.服务内容乙方负责为甲方该项目提供房地产分销服务，包括但不限于：客户拓展与推广：通过各种合法有效的渠道，如线上营销平台、线下活动、客户资源整合等，积极拓展潜在客户，提高项目的知名度和曝光度，吸引客户关注该项目。客户接待与咨询：安排专业的销售人员，热情、专业地接待乙方推荐的客户，为客户提供详细的项目信息咨询服务，解答客户关于项目的各种疑问，包括但不限于房屋户型、面积、价格、配套设施、周边环境等。带看与促成交易：根据客户需求，安排销售人员带客户实地参观项目样板房和房源，协助客户了解项目实际情况。在客户对项目满意后，积极促成客户与甲方签订房屋买卖合同，完成交易。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的分销服务工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议，要求乙方按照甲方的要求和标准开展工作。有权审核乙方推荐的客户信息，对于不符合甲方要求或存在风险的客户，甲方有权拒绝与该客户进行交易。有权根据项目销售情况和市场变化，调整项目销售价格、优惠政策等销售策略，乙方应予以配合执行。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的项目资料，包括但不限于项目规划设计方案、房屋户型图、销售价格表、优惠政策文件等，以便乙方能够全面、准确地向客户介绍项目情况。按照本协议约定，及时与乙方推荐的达成交易意向的客户签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行相关义务。负责项目的售后服务工作，包括但不限于房屋交付、质量维修、物业管理等，对于乙方在客户接待和促成交易过程中因甲方原因产生的客户投诉和纠纷，甲方应积极妥善处理，维护乙方及客户的合法权益。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付分销服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获得甲方支付的分销服务费用。在遵守甲方销售政策和相关规定的前提下，有权自主开展客户拓展与推广工作，选择合适的营销渠道和方式。对于甲方提供的项目资料和信息，在保密的前提下，有权根据实际情况进行合理使用和调整，以便更好地向客户介绍项目。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，诚信、专业地开展房地产分销服务工作，积极履行各项义务，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。乙方应确保其销售人员具备相应的房地产销售资质和专业知识，能够为客户提供优质、专业的服务。乙方应对其销售人员的行为负责，如因销售人员的过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应严格遵守甲方制定的销售政策和相关规定，包括但不限于销售价格、优惠政策、客户信息管理等，不得擅自更改或违反甲方规定。在客户接待和促成交易过程中，如实向客户传达甲方的各项信息，不得隐瞒或虚假宣传。乙方应及时向甲方反馈客户需求、意见和建议，协助甲方不断优化项目销售策略和服务质量。对于乙方推荐的客户，乙方应建立完善的客户档案，记录客户信息、带看情况、交易进展等，并定期向甲方汇报。乙方应对甲方提供的项目资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露或用于本协议约定以外的其他目的。在本协议终止后，乙方仍应继续履行保密义务。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方按照乙方促成的房屋交易合同金额的[x]%向乙方支付分销服务费用。2.支付方式在乙方推荐的客户与甲方签订房屋买卖合同，并支付首期购房款后，甲方在收到该款项后的[x]个工作日内，按照本协议约定的服务费用标准，计算并向乙方支付第一笔服务费用。在房屋买卖合同约定的交房时间届满后，如客户无任何质量问题或纠纷，甲方在交房后的[x]个工作日内，按照本协议约定的服务费用标准，计算并向乙方支付剩余的服务费用。3.费用结算依据乙方应在每月[具体日期]前，向甲方提交上月促成交易的客户明细清单及对应的服务费用结算申请，甲方应在收到乙方结算申请后的[x]个工作日内进行审核确认。如甲方对结算金额有异议，应在审核期限内提出书面意见，双方共同核对相关资料，协商确定最终结算金额。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付分销服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停分销服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自更改销售政策或拒绝与乙方推荐的客户签订房屋买卖合同，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的预期服务费用损失、客户索赔损失等。若甲方提供的项目资料存在虚假、误导等情况，导致乙方在客户拓展与推广过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行分销服务义务，如未积极拓展客户、未专业接待客户、未如实传达甲方信息等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失情况确定。若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方项目资料或信息，乙方应立即停止违约行为，并采取措施消除影响。同时，乙方应向甲方支付违约金[x]元，如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自更改甲方制定的销售政策或在客户接待和促成交易过程中存在虚假宣传等违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权扣除乙方已获得的服务费用，同时乙方应向甲方支付违约金[x]元。如因乙方违规行为导致甲方遭受客户索赔或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议后方可生效。在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或对协议进行调整。若一方违反本协议约定，且经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.保密条款本协议双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[保密期限]年。4.通知与送达双方在本协议履行过程中如需向对方发送通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址为本协议首部双方填写的地址，如有变更，应提前[通知期限]书面通知对方。如通过邮寄方式送达，以挂号信或特快专递发出后的[送达期限]日视为送达；如通过传真方式送达，以传真发送成功后的[送达期限]日视为送达；如通过电