土地股权比例协议书

土地股权比例协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意合作开发位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该土地的股权比例及相关事宜达成如下协议：一、标的物描述1.土地基本情况该土地为[土地性质，如出让土地、划拨土地等]，土地用途为[具体用途，如商业、住宅等]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。土地现状为[描述土地目前的状态，如平整、有建筑物等]。2.土地来源及合法性甲方保证对该土地拥有合法的权益，有权与乙方就该土地进行合作开发，并承担因土地权益瑕疵而产生的一切法律责任。乙方已对该土地的现状及相关情况进行了充分了解，并愿意基于现状与甲方合作。二、股权比例及出资方式1.股权比例甲乙双方同意按照以下股权比例持有合作项目公司的股权：甲方持有[x]%的股权，乙方持有[Y]%的股权。双方同意根据该股权比例享有合作项目公司的权益，并承担相应的责任和义务。2.出资方式双方同意以该土地的价值作为各自的出资，具体评估方式由双方共同委托具有资质的评估机构进行评估。评估基准日为[具体日期]，评估价值作为双方出资的依据。甲方以其持有的该土地权益作价人民币[x]元作为出资，占合作项目公司[x]%的股权；乙方以货币资金人民币[Y]元作为出资，占合作项目公司[Y]%的股权。乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将其出资款项足额存入双方共同指定的银行账户。三、权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本协议约定的股权比例享有合作项目公司的利润分配权、剩余财产分配权等股东权利。对合作项目公司的经营管理活动享有知情权、监督权，有权查阅公司财务账目、经营报表等资料。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权参与合作项目公司的重大决策，包括但不限于项目规划、开发方案、资金使用等事项。2.义务保证其提供的土地权益合法有效，不存在任何权属纠纷或权利限制，并承担因土地权益问题给乙方及合作项目公司造成的一切损失。协助乙方办理合作项目公司的设立登记手续，提供相关资料和文件，并配合乙方完成与土地相关的手续变更，如土地过户登记等（如需）。按照本协议约定履行出资义务，不得擅自抽回出资。负责协调与土地所在地相关政府部门及周边单位、居民的关系，确保合作项目的顺利进行。在合作项目开发过程中，按照法律法规及双方协商确定的开发方案进行开发建设，不得擅自改变土地用途和开发规划。乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的股权比例享有合作项目公司的利润分配权、剩余财产分配权等股东权利。对合作项目公司的经营管理活动享有知情权、监督权，有权查阅公司财务账目、经营报表等资料。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权参与合作项目公司的重大决策，包括但不限于项目规划、开发方案、资金使用等事项。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，如因甲方原因导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本协议约定的出资方式和时间履行出资义务，不得擅自抽回出资。协助甲方办理合作项目公司的设立登记手续，提供相关资料和文件，并配合甲方完成与土地相关的手续变更（如需）。参与合作项目公司的经营管理活动，按照双方协商确定的分工履行职责，积极为项目的开发建设贡献力量。遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害合作项目公司及其他股东利益的行为。四、合作项目公司的设立与运营1.公司设立双方同意在本协议签订后的[x]个工作日内，共同发起设立[公司名称]（以下简称"项目公司"）。项目公司的注册资本为人民币[注册资本金额]元，股东为甲方和乙方，股权结构按照本协议约定执行。设立项目公司的具体事宜由双方共同委托专业的代理机构办理，所需费用由双方按照股权比例分担。2.公司运营管理项目公司设立董事会，董事会成员由[x]名组成，其中甲方委派[x]名，乙方委派[x]名。董事长由[具体方委派]担任，副董事长由[具体方委派]担任。董事会负责决定公司的重大事项，包括但不限于公司发展战略、经营计划、财务预算、利润分配方案等。项目公司设立监事会，监事会成员由[x]名组成，其中甲方委派[x]名，乙方委派[x]名。监事会负责监督公司的经营管理活动，确保公司依法运营，维护股东的合法权益。项目公司的日常经营管理工作由总经理负责，总经理由[具体方推荐或双方协商确定]担任。总经理负责组织实施董事会的决议，全面管理公司的日常经营事务。双方应按照项目公司的章程及相关法律法规的规定，行使股东权利，履行股东义务，共同推动项目公司的健康发展。五、利润分配与亏损承担1.利润分配合作项目公司在每一会计年度结束后，按照法律法规及财务制度的规定进行财务核算。在扣除各项成本、费用、税金及法定公积金后，如有可供分配的利润，应按照以下顺序进行分配：首先弥补以前年度亏损；提取法定公积金，提取比例为当年可供分配利润的[x]%；按照甲乙双方的股权比例进行分配。利润分配的具体时间为每个会计年度结束后的[x]个月内。2.亏损承担如合作项目公司在经营过程中发生亏损，由甲乙双方按照股权比例分担。双方应在亏损发生后的[x]个工作日内，按照股权比例以货币资金形式补足各自应承担的亏损份额。六、股权变更与退出机制1.股权变更未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其持有的合作项目公司的股权。如一方有意转让其股权，在同等条件下，另一方享有优先购买权。经双方协商一致同意进行股权变更的，应按照法律法规及公司登记管理机关的规定办理相关股权变更登记手续。股权变更涉及的税费等相关费用，由双方按照法律法规的规定各自承担。2.退出机制在合作项目公司完成全部开发建设并实现销售完毕后，双方可协商一致进行公司清算，按照股权比例分配剩余财产。如因不可抗力、政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致合作项目无法继续进行，双方可协商终止本协议，并按照法律法规及本协议的约定处理善后事宜。如一方严重违反本协议约定，给对方造成重大损失的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本协议，违约方应按照本协议约定的股权比例向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。在违约方承担违约责任并赔偿损失后，双方可协商进行公司清算或股权收购等事宜。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行出资义务、协助办理手续义务或其他义务，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议约定的股权比例向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行出资义务、协助办理手续义务或其他义务，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议约定的股权比例向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本协议约定的竞业禁止义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，违约方应立即停止违约行为，并采取措施消除违约行为给对方造成的影响。5.如双方违反本协议约定的其他条款，应按照法律法规的规定承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本