物业拆墙协议书范本

物业拆墙协议书范本甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体原因]需要对位于[房屋地址]房屋内的部分墙体进行拆除，委托乙方提供相关拆墙服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供物业拆墙服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆除墙体位置及范围1.甲方委托乙方拆除的墙体位于[房屋地址]内，具体为[详细描述墙体所在房间及方位，如客厅与卧室之间的隔断墙、厨房与餐厅之间的部分墙体等]。2.拆除墙体的长度约为[x]米，高度约为[x]米，厚度根据实际墙体情况确定（如[x]厘米）。（二）拆除要求1.乙方应按照甲方的要求，安全、规范、有序地进行墙体拆除工作。拆除过程中要尽量减少对周边其他设施、装修及房屋结构的损坏。2.拆除后的墙体残渣应及时清理干净，运至甲方指定的地点存放，不得在房屋内或小区公共区域随意堆放，确保拆除现场的整洁。3.乙方在拆除墙体时，应根据房屋的结构特点，采取必要的支撑和加固措施，以防止拆除过程中对房屋整体结构造成影响，保障房屋的安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求及标准进行拆墙作业。有权对乙方的拆墙工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定或出现安全事故等情况下，有权要求乙方承担相应的责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供拆墙所需的相关资料，包括房屋原始结构图纸、拆除位置的具体要求等，以便乙方更好地了解拆墙情况，制定合理的拆除方案。协助乙方办理在小区内进行拆墙作业所需的相关手续，如向物业管理处报备等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方的拆墙工作提供必要的协助和便利条件，如协调相邻业主关系等，确保拆墙工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。在甲方提供的资料不完整或不准确，可能影响拆墙工作正常进行时，有权要求甲方补充或更正相关资料。根据拆墙工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事拆墙服务所需的合法资质和专业技术人员，确保拆墙工作符合相关安全规范和质量标准。向甲方提供资质证明文件及参与拆墙作业人员的名单、资质证书等资料。在拆墙作业前，制定详细的拆墙施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施、垃圾清理方案等内容，经甲方同意后方可实施。严格按照本协议约定的拆除范围、要求及标准进行拆墙作业，确保拆墙工作的质量和安全。在拆墙过程中，如发现房屋结构存在异常情况或其他安全隐患，应立即停止作业，并及时通知甲方。安排专业的安全管理人员对拆墙现场进行全程安全管理，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少拆墙作业对周边环境的影响。拆除过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家规定的排放标准，不得干扰相邻业主的正常生活。在拆墙作业完成后，及时清理拆除现场，将墙体残渣运至甲方指定地点，并对拆除后的墙面进行简单修复（如有要求），确保房屋内整洁、安全。对拆墙过程中知悉的甲方房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的拆墙服务转包给第三方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的物业拆墙服务费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆墙服务所需的全部费用，如拆除费用、人工费用、运输费用、安全保障费用、环保费用、税费等，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.上述服务费用是基于本协议签订时双方对拆除墙体的范围、要求及现场情况的了解而确定的。若在拆墙过程中，因甲方原因导致拆除范围、要求等发生变更，乙方有权根据实际情况调整服务费用，调整后的费用由双方另行协商确定，并签订补充协议。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆墙作业，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆墙服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常开展拆墙工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自变更拆除范围、要求等，导致乙方增加工作量或费用的，甲方应按照乙方实际增加的费用支付给乙方，并承担因变更给乙方造成的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成拆墙作业，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求及标准进行拆墙作业，导致拆墙工作质量不符合要求或给甲方造成损失的，乙方应负责无偿返工直至符合要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方在拆墙过程中发生安全事故或违反环境保护规定，导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失或受到行政处罚的，乙方应承担全部法律责任，并负责赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失。4.若乙方未经甲方书面同意，将本协议项下的拆墙服务转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。5.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方房屋相关信息，乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议项下的拆墙服务完成，双方的权利义务履行完毕后，本协议自行终止。（四）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定