休闲广场转让协议书

休闲广场转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[休闲广场具体地址]的休闲广场（以下简称"该休闲广场"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该休闲广场，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、休闲广场基本情况1.位置：该休闲广场位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.经营范围：主要包括但不限于各类休闲娱乐设施（如儿童游乐区、健身器材区、露天茶座等）、餐饮服务（涵盖多种美食摊位）、零售店铺（包括纪念品店、特色商品店等）以及相关配套设施（如公共卫生间、停车场等）。3.现状：该休闲广场目前处于正常经营状态，设施设备基本齐全且能够正常使用。现有商家[x]家，分别经营[具体业态1]、[具体业态2]、......、[具体业态x]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该休闲广场的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该休闲广场的场地使用权、现有设施设备、装修装饰、品牌商誉以及现有商家的租赁权等所有与该休闲广场相关的权益和资产。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在完成本协议约定的场地交接及相关手续后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在甲方协助办理完休闲广场的所有变更登记手续（包括但不限于营业执照、税务登记证、卫生许可证等相关证照的变更）后的[x]个工作日内，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让价款。有权对乙方的经营活动进行必要的监督，但不得干涉乙方的正常经营自主权。2.义务：确保对该休闲广场拥有合法的处分权，保证该休闲广场不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方提供该休闲广场的相关产权证明文件、租赁合同、设施设备清单、商家经营情况等资料，并协助乙方办理相关证照的变更手续。负责协调现有商家与乙方签订新的租赁合同或终止原租赁合同，并确保现有商家在本协议约定的交接日期前完成相关手续。如因甲方原因导致现有商家与乙方发生纠纷，甲方应负责解决并承担相应责任。在转让期间，甲方应维护该休闲广场的正常运营秩序，配合乙方处理与休闲广场经营相关的各种事宜，如协助乙方处理政府部门的检查、投诉等。自本协议生效之日起，甲方不得再以任何形式经营与该休闲广场相同或类似的业务，不得向第三方泄露该休闲广场的商业秘密和经营信息。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付转让价款后，有权按照本协议约定接收该休闲广场，并自主经营管理。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续，提供必要的资料和支持。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间及时支付转让价款。遵守国家法律法规以及当地政府的相关规定，合法经营该休闲广场。在接收该休闲广场后，负责该休闲广场的日常经营管理、维护保养以及安全防范等工作，承担因经营管理不善导致的一切风险和责任。尊重现有商家的合法权益，在与现有商家签订新的租赁合同时，应遵循公平、公正、合理的原则，保障商家的正常经营。不得擅自改变该休闲广场的主体结构和主要用途，如需进行装修改造或调整经营项目，应提前通知甲方并按照相关规定办理审批手续。四、场地交接1.交接时间：双方约定在本协议签订后的[x]个工作日内进行场地交接。2.交接内容：甲方应向乙方移交该休闲广场的场地、设施设备、装修装饰、品牌商誉以及现有商家的租赁权等所有与该休闲广场相关的权益和资产，并提供详细的清单。双方应共同对休闲广场的设施设备进行清点和检查，确保设施设备能够正常使用。如发现设施设备存在损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。甲方应向乙方移交该休闲广场的各类证照、文件、资料等，并协助乙方办理相关证照的变更手续。3.交接手续：场地交接完成后，双方应签署场地交接确认书，确认交接事项的完成情况。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常接收该休闲广场或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.若乙方擅自改变该休闲广场的主体结构和主要用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金，并退还该休闲广场，已支付的款项不予退还。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____