买房签订入学协议书

买房签订入学协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并期望该房屋能满足其子女入学需求，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋及相关入学事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如有任何不实陈述，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前x日]支付给甲方。乙方可以选择一次性付款或银行贷款方式支付剩余房款。若乙方选择银行贷款支付，乙方应积极配合甲方办理相关贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或无法办理贷款的，乙方应按照本协议约定的付款时间节点以现金方式支付剩余房款。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[x]日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.交付条件：该房屋应保持原有装修及设施设备完好（如有约定特殊装修或设施设备的，按约定执行），水、电、气等费用已结清。甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证书、购房合同等资料的原件及复印件。3.房屋交接手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋的现状、附属设施设备等进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在交付后的[x]日内进行整改或承担相应的赔偿责任。四、入学相关事宜1.入学承诺：甲方承诺，该房屋在乙方按照本协议约定支付全部购房款并完成房屋交付手续后，乙方子女可在[入学学校名称]按照该校当年的招生政策正常入学。甲方应协助乙方办理相关入学手续，提供必要的证明材料等。2.入学保障：若因甲方原因导致乙方子女无法在上述学校正常入学，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应在接到乙方解除协议通知后的[x]日内，将全部款项退还乙方。3.入学政策变化：如遇国家或当地教育部门对入学政策进行调整，导致乙方子女无法按照本协议约定在上述学校入学，双方应协商解决。若因政策调整无法协商一致，乙方有权解除本协议，甲方应在扣除乙方已使用该房屋期间按照市场租金标准计算的租金后，将剩余购房款退还乙方。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证该房屋及相关信息的真实性、合法性和完整性，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续及入学相关手续。在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及协助办理相关手续。乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款，如因乙方原因导致逾期付款的，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。乙方应在房屋交付后按照国家及当地相关规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续及入学相关手续，提供必要的证明材料等。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或影响乙方子女入学的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应在接到乙方解除协议通知后的[x]日内，将全部款项退还乙方。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理入学手续或提供虚假入学证明材料，导致乙方子女无法正常入学的，甲方应按照本协议关于入学保障的约定承担违约责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责恢复原状或承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋过户手续或入学相关手续，导致相关手续无法按时办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效