家庭房屋翻修协议书

家庭房屋翻修协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现计划对该房屋进行翻修，乙方具备从事房屋翻修的专业资质和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行家庭房屋翻修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状：该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋目前存在[列举房屋存在的问题，如墙面裂缝、屋顶漏水、门窗老化等]等问题。2.翻修范围：包括但不限于房屋的外立面修缮、屋顶防水处理、室内墙面地面翻新、水电线路改造、门窗更换、厨房卫生间装修改造等，具体翻修内容及要求见本协议附件《家庭房屋翻修项目清单》（以下简称"《项目清单》"）。3.翻修标准：乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范、标准进行施工，确保翻修后的房屋质量符合安全居住要求。对于装修部分，应符合甲方提供的设计方案及相关装修标准，使用的材料应符合环保要求，无有害物质超标情况。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议及附件的约定进行施工，确保翻修质量和进度。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及原始设计图纸等资料，并保证资料的真实性和完整性。按照本协议约定的付款方式和时间及时支付翻修费用。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关审批手续（如施工许可证等），提供必要的协助和便利条件。负责协调邻里关系，避免因施工给邻里造成不便或纠纷。如因甲方原因导致邻里纠纷影响施工，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻修费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的施工条件和协助。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工变更或延误，有权要求甲方承担相应责任并调整施工计划和费用。2.义务按照国家及地方相关法律法规、建筑工程质量验收规范和标准以及本协议约定进行施工，确保翻修工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方备案。严格按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。妥善保管施工现场的材料和设备，合理使用甲方提供的水电等资源，不得浪费。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。工程竣工后，负责将施工现场清理干净，恢复原状。按照本协议附件《项目清单》的要求采购和使用材料及设备，所使用的材料和设备应符合质量标准和环保要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在工程竣工后，负责提供完整的竣工资料，并按照相关规定组织工程竣工验收。如工程验收不合格，乙方应负责无偿返工直至合格。对翻修工程提供质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应及时免费维修。三、翻修费用及支付方式（一）翻修费用本协议项下的家庭房屋翻修总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付翻修总费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付翻修总费用的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款：工程竣工并经相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付翻修总费用的[x]%作为竣工验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保修金：翻修工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息向乙方支付翻修总费用的[x]%作为质量保修金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[x]天内进场施工。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。如因乙方原因导致工程延误，乙方应采取措施加快施工进度，确保工程按时完成，否则每延误一天，乙方应按照翻修总费用的[x]%向甲方支付违约金。如延误超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照翻修总费用的[x]%向甲方支付违约金。五、工程变更1.施工过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前[x]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求进行评估，并在接到通知后[x]天内提交变更方案及费用预算给甲方。甲方应在收到乙方提交的变更方案及费用预算后[x]天内进行审核确认，并签署书面意见。2.经甲方确认的工程变更费用，应按照本协议约定的支付方式和时间与翻修费用一并结算。如因工程变更导致工期延误，工期相应顺延。六、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在[x]天内提交工程竣工报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方通知后[x]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。2.工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料设备质量证明文件、检验检测报告等。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付翻修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的施工条件或协助，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方采取补救措施并赔偿因此造成的损失，工期相应顺延。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致翻修工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，由此造成的工期延误及甲方的其他损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成施工，每延误一天，应按照翻修总费用的[x]%向甲方支付违约金。如延误超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照翻修总费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自更换材料或设备，或使用不符合质量标准和环保要求的材料及设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此造成的损失。如乙方拒绝更换，甲方有权自行更换，费用由乙方承担，且乙方应按照翻修总费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并负责处理相关事故。如因安全事故导致本协议无法继续履行，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照翻修总费用的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件：家庭房屋翻修项目清单|序号|项目名称|规格/要求|单位|数量|备注|||||||||1|外立面修缮|[具体材质、工艺等要求]|平方米|[x]|||2|屋顶防水处理|[防水材料、施工工艺等要求]|平方米|[x]|||3|室内墙面翻新|[墙面涂料品牌、颜色等要求]|平方米|[x]|||4|室内地面翻新|[地面材料品牌、规格等要求]|平方米|[