邻里盖房协议书范本

邻里盖房协议书范本甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（相邻方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在[建房地址]进行房屋建设，乙方作为甲方的相邻方，为确保双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物及服务描述1.建房地点：甲方建房的具体位置为[详细地址]，该地块已取得相关土地使用许可手续，具体四至范围为：东至[相邻方名称及边界描述]，南至[相邻方名称及边界描述]，西至[相邻方名称及边界描述]，北至[相邻方名称及边界描述]。2.建房内容：甲方此次建房的具体内容包括但不限于基础建设、主体结构施工、屋面防水、内外墙装饰、水电安装等全部房屋建设工程。房屋设计为[房屋层数及结构类型，如三层砖混结构]，建筑面积约为[具体面积]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。3.施工期限：甲方应自本协议签订之日起[x]日内开始施工，并在[预计竣工日期]前完成全部建房工程。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，双方应协商确定新的施工期限。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及规划许可要求进行房屋建设施工。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务负责办理房屋建设所需的全部审批手续，确保施工合法合规，并承担因未办理相关手续而产生的一切法律责任。按照施工规范和安全标准进行施工，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家环保标准，不得对乙方及周边环境造成严重影响。如因施工造成环境污染引发纠纷的，由甲方负责处理并承担相应法律责任。合理安排施工时间，避免在休息时间（具体时间段，如晚上10点至次日早上6点）进行高噪音作业。如因特殊情况确需连续施工的，应提前通知乙方并取得乙方书面同意，同时按照相关规定办理夜间施工许可证。施工过程中应保护乙方房屋及其他财产安全，如造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守本协议约定的施工期限，如因甲方原因导致工期延误，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。在房屋建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查，对提出的合理意见和建议应及时整改。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方建房施工进行监督，提出合理的意见和建议。如发现甲方施工行为违反法律法规、本协议约定或对乙方合法权益造成损害的，有权要求甲方停止侵害、消除影响、赔偿损失等。2.义务为甲方施工提供必要的便利条件，如允许甲方合理使用乙方土地通行、取水等，但甲方应尽量减少对乙方正常生活的影响。在甲方施工过程中，如乙方发现施工可能影响自身房屋安全或其他合法权益时，应及时通知甲方，双方共同协商解决方案。不得故意阻碍甲方正常施工，否则应承担由此给甲方造成的损失。配合甲方做好施工过程中的协调工作，协助甲方处理与周边其他相邻方的关系。三、关于相邻关系的特别约定1.采光权甲方应确保新建房屋的建设符合国家关于采光的相关规定，不得侵犯乙方的采光权。新建房屋建成后，乙方原有房屋在冬至日满窗日照时间不得少于[具体时长]小时。如因甲方建房导致乙方房屋采光受到影响，甲方应采取相应的补救措施，如给予乙方一定的经济补偿或对房屋进行改造等，具体补偿方式和金额由双方协商确定。乙方有权对甲方房屋建设过程中及建成后的采光情况进行监督，如发现采光不符合约定的，有权要求甲方整改。2.通风权甲方应保证新建房屋的布局和建设方式不影响乙方房屋的正常通风。在施工过程中，如因甲方原因导致乙方房屋通风不畅，甲方应及时采取措施予以纠正。新建房屋建成后，乙方有权要求甲方确保乙方房屋通风良好，不受新建房屋的不合理阻碍。3.排水权双方应确保各自房屋的排水系统正常运行且互不影响。甲方在建房过程中不得堵塞或改变原有排水流向，影响乙方房屋排水。如因甲方施工导致乙方房屋排水出现问题，甲方应负责修复并承担相应费用。对于双方共用的排水通道，双方应共同维护，不得擅自占用或破坏。如需对排水通道进行改造或维修，应提前通知对方并协商一致后方可进行。4.相邻间距甲方新建房屋与乙方房屋之间应保持符合规划要求和安全标准的间距。具体间距为：[详细间距尺寸及要求]。甲方应严格按照该间距要求进行施工，不得擅自缩小间距，影响乙方房屋的安全和正常使用。在房屋建成后，双方应共同遵守相邻间距的约定，不得在间距范围内进行任何影响对方房屋安全和正常使用的行为。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定办理建房审批手续，导致施工受阻或房屋被责令拆除等后果的，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的相关费用（如有）、赔偿乙方因此遭受的全部经济损失（如房屋租金损失、装修损失等）。甲方未按照施工规范和安全标准施工，造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，应按照国家相关法律法规的规定进行赔偿，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、财产损失等全部费用。甲方违反本协议约定的施工期限，每逾期一日，应按照建房总费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的相关费用（如有）外，还应按照建房总费用的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方未保护乙方房屋及其他财产安全，造成损坏的，应负责修复至原状或按照市场价值进行赔偿。如因甲方原因导致乙方房屋出现质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责维修并承担相应费用；如给乙方造成其他损失的，还应赔偿乙方的全部损失。甲方违反本协议关于相邻关系的约定，侵犯乙方采光权、通风权、排水权或相邻间距等权益的，应立即停止侵权行为，并采取有效措施消除影响。同时，甲方应按照乙方的要求给予相应的经济补偿，具体补偿金额由双方根据实际损失协商确定或按照相关评估机构的评估结果执行。如甲方拒不履行上述义务，乙方有权通过法律途径维护自身权益，甲方应承担乙方因此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等）。2.乙方违约责任若乙方故意阻碍甲方正常施工，导致甲方工期延误或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失确定。乙方违反本协议约定，给甲方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事