委托项目代管协议书

委托项目代管协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[项目名称]项目（以下简称"本项目"），并希望委托乙方对本项目进行代管；乙方具备相关项目代管能力和经验，愿意接受甲方委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代管本项目事宜达成如下协议：一、委托代管标的物或服务具体描述1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目概况：本项目总占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，包括[具体建筑或设施内容，如写字楼、商业裙楼、住宅等]。项目规划用途为[商业、住宅、办公等具体用途]。项目目前进展情况为[已完成的前期工作、在建阶段或待建状态等详细说明]。4.代管服务内容：项目建设管理：负责监督施工单位按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量、进度和安全；审核工程变更，协调解决施工过程中的各类问题。项目进度管理：制定详细的项目进度计划，并严格按照计划推进项目实施，定期向甲方汇报项目进展情况，及时调整进度计划以应对可能出现的延误情况。项目成本管理：协助甲方进行成本预算编制和控制，审核工程款项支付申请，确保项目成本在预算范围内。项目合同管理：负责审核、起草和签订与项目相关的各类合同，监督合同执行情况，及时处理合同纠纷。项目资料管理：收集、整理、归档项目建设过程中的各类文件资料，包括但不限于施工图纸、技术文件、会议纪要、工程签证等，确保资料的完整性和准确性。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的代管工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解项目代管工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。对乙方违反本协议约定或不履行代管职责的行为，有权要求乙方改正或解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务：向乙方提供开展代管工作所需的相关资料，包括但不限于项目规划文件、设计图纸、前期审批文件等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定向乙方支付代管费用。协助乙方协调与项目相关的外部关系，包括但不限于政府部门、周边居民、相邻单位等。在乙方提出合理请求时，及时做出决策，不得无故拖延，影响项目代管工作的正常进行。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取代管费用。根据项目代管工作的需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，自主开展项目代管工作，但应遵守本协议约定和相关法律法规的规定。2.义务：组建专业的项目代管团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，确保代管工作的顺利进行。按照国家相关法律法规、行业规范以及本协议约定，认真履行项目代管职责，为甲方提供优质、高效的代管服务。定期向甲方汇报项目代管工作进展情况，每月提交书面工作报告，遇重大问题及时向甲方报告，并提出解决方案。保守在代管工作中知悉的甲方商业秘密和项目相关信息，不得向任何第三方泄露。负责保管项目代管过程中形成的各类文件资料，在代管工作结束后按照甲方要求进行移交。对项目代管过程中发生的安全事故、质量问题等承担相应的管理责任，并协助甲方进行处理。三、代管费用及支付方式1.代管费用：双方经协商确定，本项目代管费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。代管费用包含乙方为完成本项目代管服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代管费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。项目建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付代管费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。项目竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余代管费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方支付代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代管工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代管费用及违约金。若甲方未按照本协议约定向乙方提供开展代管工作所需的相关资料，导致乙方无法正常履行代管职责的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定履行代管职责，导致项目出现质量问题、进度延误、成本超支等情况的，乙方应负责采取措施进行整改，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报工作进展情况，每逾期一次，应向甲方支付人民币[x]元的违约金。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代管费用，同时乙方应按照代管费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方泄露在代管工作中知悉的甲方商业秘密或项目相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照代管费用总额的[x]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除本协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。2.协议生效与终止：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本项目代管工作结束，双方按照本协议约定履行完各自义务后，本协议自动终止。3.协议份数：本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________