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文档简介

项目用地押金协议书甲方(出让方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(受让方):名称:__________________统一社会信用代码:__________________地址:__________________联系电话:__________________鉴于乙方有意取得[项目用地具体地址及名称](以下简称"该项目用地")的使用权,甲方同意在乙方满足一定条件下出让该项目用地。为确保双方权益,经友好协商,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,就项目用地押金事宜达成如下协议:一、项目用地描述1.位置:该项目用地位于[详细地理位置],其四至范围为:东至[东至边界描述],南至[南至边界描述],西至[西至边界描述],北至[北至边界描述]。2.面积:项目用地面积为[x]平方米(以最终测量为准)。3.用途:该项目用地用途为[具体用途,如商业、住宅等]。4.土地现状:甲方应保证项目用地现状符合国家相关法律法规及政策要求,无权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵,且具备开工建设的基本条件。二、押金金额及支付方式1.押金金额:乙方应向甲方支付项目用地押金人民币[x]元(大写:[大写金额])。2.支付方式:乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内,将押金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下:开户银行:__________________账户名称:__________________账号:__________________三、双方权利与义务(一)甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的项目用地押金。在乙方未按照本协议约定履行义务时,有权扣除相应押金作为违约金。有权监督乙方在项目用地内的行为,如发现乙方有违反法律法规及本协议约定的行为,有权要求乙方改正。2.义务保证对项目用地拥有合法的处分权,有权出让该项目用地的使用权。按照本协议约定的时间、条件和方式向乙方交付项目用地。协助乙方办理项目用地相关手续,包括但不限于土地出让手续、规划许可证、施工许可证等,所需费用由[双方约定承担方]承担。如因甲方原因导致乙方无法按时取得项目用地使用权或无法正常开展项目建设,应承担相应的赔偿责任,并退还乙方已支付的押金及按照银行同期贷款利率支付利息。(二)乙方权利与义务1.权利在满足本协议约定条件下,有权要求甲方按照约定交付项目用地。有权要求甲方协助办理项目用地相关手续。在乙方按照本协议约定履行义务后,有权要求甲方退还押金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付项目用地押金。严格按照国家法律法规及本协议约定使用项目用地,不得擅自改变土地用途。在取得项目用地使用权后,应按照相关规定及时开工建设,并在规定时间内完成项目建设。承担项目用地使用过程中产生的各项税费及其他费用。如乙方决定不再受让该项目用地,应提前[x]天书面通知甲方,并配合甲方办理相关手续,甲方扣除乙方因违约给甲方造成的损失后,应将剩余押金退还乙方。四、项目用地交付条件及时间1.交付条件项目用地已完成相关征收手续,达到"净地"交付条件,即场地平整,通水、通电、通路。甲方已取得项目用地的合法土地使用权证书,并办理完毕相关出让手续,取得土地出让合同。项目用地符合城市规划要求,取得规划部门出具的规划许可证。2.交付时间:甲方应在乙方支付押金后的[x]个工作日内,按照上述交付条件将项目用地交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟,甲方应及时通知乙方,并在不可抗力或政府原因消除后的合理时间内完成交付。五、项目用地使用期限及续期1.使用期限:乙方取得项目用地使用权后的使用期限为[x]年,自项目用地交付之日起计算。2.续期:使用期限届满前,乙方如需继续使用该项目用地,应在期限届满前[x]个月向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后的[x]个工作日内给予答复。如甲方同意续期,双方应另行签订土地出让合同,并按照规定办理相关手续,乙方应按照新的土地出让合同约定支付土地出让金及相关费用。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付押金,每逾期一日,应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,并没收乙方已支付的押金。乙方擅自改变项目用地用途的,甲方有权解除本协议,收回项目用地,乙方已支付的押金不予退还,并应按照项目用地评估价值的[x%]向甲方支付违约金。乙方未按照本协议约定及时开工建设或未在规定时间内完成项目建设的,每逾期一日,应按照项目用地押金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,收回项目用地,乙方已支付的押金不予退还。乙方决定不再受让该项目用地但未提前[x]天书面通知甲方的,应按照项目用地押金金额的[x%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付项目用地,每逾期一日,应按照项目用地押金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权解除本协议,甲方应双倍退还乙方已支付的押金。因甲方原因导致乙方无法办理项目用地相关手续的,甲方应承担乙方因此遭受的全部损失,并退还乙方已支付的押金及按照银行同期贷款利率支付利息。甲方违反本协议约定,擅自将项目用地另行出让给第三方的,应双倍退还乙方已支付的押金,并赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处,以补充协议为准。甲方(签字或盖章):__________________

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