租户免责协议书模板

租户免责协议书模板甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有意租赁甲方的[租赁标的物具体名称]（以下简称"标的物"），为明确双方权利义务，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下免责协议：一、标的物详情1.标的物位置：位于[详细地址]。2.标的物用途：[具体用途，如居住、办公、仓储等]。3.标的物面积：[x]平方米，以实际测量为准。4.标的物配套设施：包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、门窗、家具家电等]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[x]个月/年。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]日书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证标的物符合安全使用标准，能够正常使用，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付标的物。负责标的物及其附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入标的物。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用标的物。在租赁期限内，乙方对标的物享有合法的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将标的物转租给第三方。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养义务。2.义务按照本协议约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的用途。按时足额支付租金及押金。爱护标的物及其附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当或故意造成标的物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对标的物进行装修、改造或增设他物。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照原状返还标的物及其附属设施。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在标的物内从事违法违规活动。五、免责条款（一）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、拆迁等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复履行本协议。如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（二）甲方免责1.甲方对因以下原因造成的乙方人身伤害、财产损失不承担责任：乙方自身的故意或重大过失行为。第三方的故意或重大过失行为。不可抗力事件。乙方违反本协议约定使用标的物导致的任何损失。2.在租赁期限内，如因政府行为、城市规划调整等原因导致标的物被征收、征用、拆迁或受到其他限制，甲方不承担任何责任。乙方应积极配合相关部门的工作，并自行承担由此造成的损失。（三）乙方免责1.乙方对因以下原因造成的甲方人身伤害、财产损失不承担责任：甲方自身的故意或重大过失行为。第三方的故意或重大过失行为。不可抗力事件。甲方违反本协议约定导致的任何损失。2.乙方在租赁标的物期间，因正常使用造成标的物的损耗，乙方不承担赔偿责任。但乙方应及时通知甲方，以便甲方进行维修、保养。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用标的物或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付租金、押金或擅自改变标的物用途、转租标的物等，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章