期房房屋赠与协议书

期房房屋赠与协议书赠与人（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受赠人（乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处期房，愿意将该期房赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物1.期房具体信息该期房位于[具体楼盘名称]，地址为[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。该期房所在楼栋为[楼号]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。该期房的购房合同编号为[合同编号]，是甲方于[签订购房合同日期]与[开发商名称]签订的《商品房买卖合同》项下的房屋。2.相关权益说明甲方拥有该期房的合法权益，包括但不限于在开发商处基于购房合同所享有的各项权利，如房屋交付请求权、质量保证期内的保修请求权、办理房屋产权登记的请求权等。该期房目前尚未交付，预计交付时间为[预计交付日期]。在交付前，甲方应按照与开发商签订的购房合同约定履行相关义务，如按时缴纳房款、接受房屋交付通知等。二、赠与的条件和方式1.赠与条件本赠与以乙方接受甲方赠与的意愿为前提，且乙方应在本协议签订后[x]日内，向甲方明确表示接受赠与。乙方承诺在接受赠与时，不存在违反法律法规及相关政策规定的情形，具备接受赠与该期房的合法资格。2.赠与方式甲方将该期房的相关权益无偿赠与乙方，包括但不限于购房合同中甲方享有的权利和义务。自本协议生效之日起，乙方即成为该期房相关权益的实际享有者。在该期房交付后，甲方应协助乙方办理与该期房相关的产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下，办理产权登记手续所需的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在赠与期房相关权益后，甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在期房交付前，如遇开发商因不可抗力或其他原因导致购房合同无法履行或需要变更的情况，甲方有权按照购房合同的约定与开发商协商解决，并将相关情况及时告知乙方。2.义务保证对赠与的期房拥有合法权益，不存在任何权利瑕疵或争议，且未将该期房赠与他人或设置任何抵押、查封等权利限制。向乙方如实告知该期房的详细情况，包括但不限于房屋现状、购房合同履行情况、房屋交付时间及可能存在的风险等信息。在本协议签订后，及时将该期房赠与乙方的情况通知开发商，并协助乙方与开发商沟通，确保乙方在开发商处的权益得到保障。在期房交付前，按照购房合同约定履行各项义务，如按时缴纳房款、妥善保管购房合同及相关票据等。在期房交付后，积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，配合乙方完成各项登记手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，有权依据本协议享有该期房的相关权益，包括但不限于在开发商处查询房屋信息、参与房屋交付等相关事宜。在期房交付后，有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。对该期房享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务在本协议签订后[x]日内，向甲方明确表示接受赠与。按照本协议约定及法律法规的规定，履行与该期房相关的义务，如按时接受房屋交付通知、承担办理产权登记手续所需的费用等。在接受赠与时，如发现该期房存在任何问题或风险，应及时与甲方沟通，并共同协商解决方案。在期房交付后，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及相关设施设备，如有损坏应承担修复或赔偿责任。如因乙方原因导致该期房相关权益受到损害或影响甲方协助办理产权登记手续的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证对赠与的期房拥有合法权益，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接经济损失。如甲方未按照本协议约定如实告知乙方期房相关情况，或未及时协助乙方与开发商沟通，影响乙方权益的，甲方应向乙方支付违约金[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在期房交付后，拒绝或拖延协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的与该期房相关的全部费用，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未在本协议签订后[x]日内明确表示接受赠与，视为乙方放弃赠与，本协议自动解除。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或影响房屋价值的，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任，赔偿金额根据受损情况由双方协商确定或按照相关评估机构的评估结果执行。如乙方未按照本协议约定按时接受房屋交付通知或承担办理产权登记手续所需费用，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的与该期房相关的费用不予退还。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。赠与人（甲方）签字（或盖章）：__________________签订日期：______年____月_