平行购买土地协议书

平行购买土地协议书甲方（购买方1）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________甲方（购买方2）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方双方有意共同平行购买乙方拥有的位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[x]平方米（以土地管理部门最终测量为准）。3.土地用途：该土地规划用途为[具体用途，如住宅用地、商业用地等]。4.土地现状：土地上现有[地上附着物情况，如房屋、树木等详细描述]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供与土地相关的资料和信息，并对土地情况进行实地考察。在支付相应款项后，有权按照本协议约定享有该土地相应份额的权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付土地购买款项。与乙方共同配合办理土地购买的相关手续，包括但不限于签订合同、缴纳税费、办理产权过户等。遵守国家法律法规及土地管理部门的相关规定，不得从事任何损害该土地及乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的土地购买款项。在甲方按照协议履行义务后，有权要求甲方配合完成土地出售的相关手续。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，并向甲方提供相关证明文件。向甲方如实告知该土地的真实情况，包括但不限于土地现状、规划用途、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。按照本协议约定的时间和要求，积极协助甲方办理土地购买的各项手续，确保手续合法、顺利办理。三、购买款项及支付方式1.土地总价款：该土地的购买总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方双方同意按照以下方式支付款项：本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在办理土地产权过户手续前[x]个工作日内，甲方向乙方支付至土地总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在土地产权过户手续办理完毕且土地交付给甲方后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.款项交付：甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、土地交付及相关手续办理（一）土地交付1.在乙方收到甲方支付的全部款项后[x]个工作日内，乙方将该土地交付给甲方。交付标准为现状交付，但乙方应保证交付时土地上的[地上附着物情况，如房屋、树木等详细描述]与本协议约定一致，不得擅自拆除或损坏。2.交付时，甲乙双方应共同对土地进行现场查验，并签署土地交付确认书。（二）手续办理1.产权过户手续乙方应在本协议签订后积极协助甲方办理该土地的产权过户手续，提供所需的一切文件和资料，并承担因办理产权过户手续应由乙方承担的税费。甲方应按照土地管理部门的要求及时提供相关材料，配合乙方办理产权过户手续，并承担因办理产权过户手续应由甲方承担的税费。办理产权过户手续过程中如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.其他手续涉及该土地的其他相关手续，如土地规划变更、建设许可等，由双方根据实际情况共同协商办理，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照土地总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，不配合办理土地购买相关手续或从事损害该土地及乙方利益的行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求提供与土地相关的资料和信息，或隐瞒、虚假陈述土地真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理土地购买相关手续，每逾期一日，应按照土地总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，乙方还应按照土地总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方对该土地不拥有合法的处分权，或存在权属纠纷或权利受限的情况，导致甲方无法取得该土地权益的，乙方应全额退还甲方已支付的款项，并按照土地总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任若因甲乙双方共同原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应各自承担相应的责任，并按照过错比例分担损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（购买方1）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日甲方（购买方2）签字（或盖章）：__________