新房房屋置换协议书

新房房屋置换协议书甲方（房屋置换方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（房屋置换方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方均有房屋置换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方房屋置换事宜达成如下协议：一、置换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋性质：[如商品房、房改房等]。4.房屋现状：房屋为[毛坯/装修情况，如已装修，详细描述装修程度及包含的附属设施]，无抵押、查封等权利受限情况。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋性质：[如商品房、房改房等]。4.房屋现状：房屋为[毛坯/装修情况，如已装修，详细描述装修程度及包含的附属设施]，无抵押、查封等权利受限情况。二、置换方式及差价处理（一）置换方式双方同意以各自房屋进行等价置换，互不支付差价。如双方房屋存在价值差异，经协商一致后，由价值低的一方以现金形式补足差价给价值高的一方。具体差价金额及支付方式在本协议签订后的[x]个工作日内确定，并签订补充协议。（二）差价支付方式若需支付差价，支付方应在确定差价金额后的[x]个工作日内，将差价款项支付至收款方指定的银行账户。收款方应在收到款项后的[x]个工作日内出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时履行房屋置换及相关义务。在乙方违约时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋置换的相关手续，包括但不限于房屋产权过户登记、房屋交付等。在房屋置换期间，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。未经乙方书面同意，不得对房屋进行任何形式的改建、扩建或装修。承担因办理房屋置换手续产生的甲方应缴纳的税费及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时履行房屋置换及相关义务。在甲方违约时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并承担因产权问题给甲方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理房屋置换的相关手续，包括但不限于房屋产权过户登记、房屋交付等。在房屋置换期间，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。未经甲方书面同意，不得对房屋进行任何形式的改建、扩建或装修。承担因办理房屋置换手续产生的乙方应缴纳的税费及其他相关费用。四、房屋交付（一）交付时间双方应在本协议生效后的[x]个工作日内，互相交付房屋钥匙，并办理房屋交接手续。（二）交付标准1.甲方交付的房屋应保持现状，附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水电、燃气、暖气、通讯等设施。2.乙方交付的房屋应保持现状，附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水电、燃气、暖气、通讯等设施。（三）交接手续双方在房屋交付时，应共同对房屋的现状及附属设施设备进行查验，并填写房屋交接清单。交接清单应由双方签字确认，作为房屋交付的凭证。五、产权过户登记（一）办理时间双方应在房屋交付后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。（二）办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。（三）协助义务在办理产权过户登记手续过程中，双方应相互配合，提供各自所需的证件、资料等，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。若一方因特殊原因无法亲自办理手续，应出具书面授权委托书，委托另一方或第三方代为办理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋置换差价的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方因购买该房屋产生的合理费用（如税费、中介费等）以及乙方因此遭受的经济损失。3.若甲方擅自损坏或拆除房屋及附属设施设备，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋置换差价的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已支付的款项、甲方因购买该房屋产生的合理费用（如税费、中介费等）以及甲方因此遭受的经济损失。3.若乙方擅自损坏或拆除房屋及附属设施设备，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方相应损失。（三）违约赔偿范围违约方除应按照上述约定支付违约金外，还应赔偿对方因违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失以及为维护自身合法权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）未尽事宜本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____