相邻关系协议书文库

相邻关系协议书文库甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方不动产相邻，为明确双方在相邻关系中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、相邻不动产基本情况及标的物或服务具体描述（一）甲方不动产情况甲方拥有位于[具体地址]的不动产，该不动产为[房屋/土地等具体类型]，建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。其用途为[居住/商用等]，房屋结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。该不动产的边界四至为：东至[相邻方或具体边界标识]，南至[相邻方或具体边界标识]，西至[相邻方或具体边界标识]，北至[相邻方或具体边界标识]。（二）乙方不动产情况乙方拥有位于[具体地址]的不动产，该不动产为[房屋/土地等具体类型]，建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。其用途为[居住/商用等]，房屋结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。该不动产的边界四至为：东至[相邻方或具体边界标识]，南至[相邻方或具体边界标识]，西至[相邻方或具体边界标识]，北至[相邻方或具体边界标识]。（三）相邻关系标的物或服务具体描述1.通行权：双方不动产之间存在一条自然形成的通道，位于[通道具体位置描述]，宽度为[x]米。该通道为双方日常通行的必经之路，包括行人、非机动车及必要的小型机动车通行。2.采光权：甲方房屋朝向为[具体朝向]，乙方房屋朝向为[具体朝向]。双方房屋之间存在采光相互影响的情况。甲方房屋在冬至日满窗日照时间应不少于[x]小时，乙方房屋在冬至日满窗日照时间应不少于[x]小时。3.排水权：双方不动产存在排水关联。甲方房屋的排水通过[排水路径描述]流向乙方不动产周边的排水系统，乙方不动产周边的排水系统应保持畅通，不得阻碍甲方正常排水。同时，乙方房屋的部分排水也可能流经甲方不动产附近区域，甲方应允许乙方排水自然通过，不得故意堵塞。4.通风权：双方房屋的通风情况相互影响。甲方房屋的通风口位置为[通风口具体位置描述]，乙方房屋的通风口位置为[通风口具体位置描述]。双方应保证各自通风口的畅通，不得设置障碍物影响对方通风。5.管线铺设：甲方因生活或经营需要，可能需要在双方相邻区域铺设一些必要的管线，如水管、电线、网线等。乙方应允许甲方在合理范围内进行铺设，并提供必要的协助。铺设管线时，甲方应尽量减少对乙方不动产的影响，施工完毕后应及时恢复原状。同样，乙方因自身需要铺设管线时，甲方也应给予相应配合。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式正常使用双方相邻区域的通行通道、采光、排水、通风等权利。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权在双方相邻区域铺设必要的管线。2.义务保证自身不动产的使用行为不会对乙方的合法权益造成不合理的损害。例如，不得擅自改变房屋结构影响乙方采光、通风；不得随意堵塞排水通道影响乙方排水等。在铺设管线时，提前通知乙方具体铺设方案和施工时间，尽量减少对乙方生活或经营的影响。施工过程中，采取必要的防护措施，避免对乙方不动产造成损坏。施工完毕后，及时清理现场，恢复原状。合理使用通行通道，不得在通道上堆放杂物或进行其他妨碍通行的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定使用相邻区域，不得侵犯乙方的合法权益。在甲方铺设管线等行为影响乙方正常生活或经营时，有权要求甲方采取相应的补救措施。2.义务保证自身不动产的使用行为不会对甲方的合法权益造成不合理的损害。例如，不得擅自加高房屋影响甲方采光；不得在双方相邻区域私自搭建建筑物阻碍甲方通行等。当甲方需要在相邻区域铺设管线时，应积极配合甲方的施工，提供必要的便利条件，如允许甲方进入相关区域进行施工等。合理使用通行通道，不得在通道上设置障碍或进行其他妨碍通行的行为。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋结构影响乙方采光、通风，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于因采光、通风受影响导致的房屋价值贬损、装修损失、生活不便等方面的合理费用。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可委托有资质的评估机构进行评估。2.若甲方堵塞排水通道影响乙方排水，甲方应立即疏通排水通道，并承担乙方因排水不畅造成的财产损失，如房屋积水导致的装修损坏、家具损坏等。同时，甲方还应赔偿乙方因排水问题产生的其他合理费用，如清理积水的费用等。3.若甲方在铺设管线过程中未提前通知乙方或未采取必要防护措施导致乙方不动产损坏，甲方应负责修复损坏部位，并赔偿乙方相应的损失。损失赔偿范围包括不动产修复费用、因不动产损坏导致的其他直接经济损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自加高房屋影响甲方采光，乙方应负责拆除加高部分，恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围同甲方擅自改变房屋结构影响乙方采光时甲方应承担的赔偿范围。2.若乙方在双方相邻区域私自搭建建筑物阻碍甲方通行，乙方应立即拆除搭建的建筑物，恢复通行原状，并赔偿甲方因通行受阻产生的合理费用，如绕道通行的交通费用等。3.若乙方不配合甲方铺设管线施工，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方因施工延误导致的额外费用支出、预期利益损失等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_________________