装修拆除免责协议书

装修拆除免责协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体房屋地址]进行装修，并委托乙方负责该房屋内部分设施及结构的拆除工作，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下免责协议：一、拆除标的物及服务具体描述（一）拆除范围1.室内拆除拆除客厅与阳台之间的非承重墙。拆除厨房的橱柜、吊柜、灶台等。拆除卫生间的洁具（包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等）、浴室柜、浴霸等。拆除卧室的门窗、衣柜、木地板等。2.其他拆除拆除房屋内所有的吊顶、灯具（包括吊灯、吸顶灯等）。拆除室内墙面的瓷砖、壁纸等装饰材料。拆除房屋内的隔断墙、屏风等。（二）拆除要求1.乙方应确保拆除工作安全、有序进行，不得对房屋主体结构造成任何损坏。2.拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁。乙方需将建筑垃圾运输至甲方指定的地点或合法的垃圾处理场所进行妥善处理。3.乙方在拆除过程中应采取必要的防护措施，避免对相邻房屋或公共设施造成影响。如因乙方原因导致相邻房屋或公共设施受损，乙方应承担全部赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求及时间完成拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督，如发现乙方有违反协议约定或安全操作规范的行为，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供拆除工作所需的相关房屋资料，包括房屋结构图纸、水电线路图等（如有），以便乙方更好地开展拆除工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。协助乙方办理拆除工作过程中可能需要的相关手续（如物业手续等），提供必要的协助和便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆除费用。在拆除工作过程中，有权根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务乙方应具备从事装修拆除工作的相关资质和经验，配备专业的拆除工具和人员，并确保拆除工作符合国家及地方相关安全规范和质量标准。乙方应自行负责拆除工作所需的设备、工具、材料及人员安全防护用品等，并承担相应费用。乙方在拆除前应仔细勘察拆除现场，对可能存在的安全隐患进行评估，并采取有效的预防措施。在拆除过程中，如发现房屋存在其他特殊情况（如隐蔽工程问题、结构安全隐患等），应及时通知甲方。乙方应按照本协议约定的拆除范围、要求及时间完成拆除工作，并保证拆除质量。拆除工作完成后，乙方应负责清理施工现场，达到甲方要求的清洁标准。乙方在拆除过程中应遵守国家及地方相关法律法规，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致任何法律纠纷或行政处罚，乙方应承担全部法律责任。乙方应为其工作人员购买足额的人身意外伤害保险，如在拆除工作过程中发生任何人身伤亡事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。同时，乙方应积极配合甲方处理相关事故，提供必要的协助和证明材料。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用经双方协商一致，本次装修拆除工作的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定拆除工作所需的全部费用，除因甲方提出增加拆除范围或变更拆除要求导致费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，甲方应按照拆除费用总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助和便利条件，导致乙方拆除工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求及时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方拆除工作不符合本协议约定的质量标准或安全规范，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担返工所需的全部费用。如因乙方返工导致拆除工作延误的，乙方还应按照前款约定承担逾期违约责任。3.若乙方在拆除过程中对房屋主体结构造成损坏或因乙方原因导致相邻房屋或公共设施受损，乙方应负责修复或赔偿全部损失。如乙方拒绝履行赔偿责任，甲方有权从应支付给乙方的拆除费用中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽力减少损失。如因上述原因导致协议无法继续履行，双方应按照已完成的工作情况结算费用，并互不追究其他责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议履行完毕后自动终止。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年_