商铺抵押货款协议书

商铺抵押货款协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为获取资金，愿意以其拥有的商铺作为抵押物向甲方申请贷款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方以商铺抵押向甲方借款事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.商铺位置：乙方所有的位于[商铺具体地址]的商铺，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.商铺现状：该商铺目前处于[租赁/自用/空置等具体状态]，如存在租赁情况，租赁合同期限自[起始日期]至[结束日期]，承租人姓名为[承租人姓名]，联系电话为[承租人电话]。二、借款金额、用途、期限及利率1.借款金额：甲方向乙方提供的借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：乙方借款仅限用于[具体用途]，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[x]个月。4.借款利率：双方约定借款利率为[年利率%/月利率‰]，利息支付方式为[按月/按季/一次性等]支付。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。在乙方未能按时履行还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方发放借款。对乙方提供的抵押物信息及借款相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行司法程序要求披露的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得借款。在按时足额偿还借款本息后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记手续。2.义务按照本协议约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按时足额向甲方偿还借款本金及利息。保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况，并向甲方提供真实、完整的抵押物相关资料。在借款期限内，妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或对抵押物进行其他可能影响其价值的处分行为。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。在本协议履行期间，如抵押物面临拆迁、征收等可能影响抵押权实现的情况，乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施，保障甲方抵押权不受损害。四、抵押担保范围乙方以其上述商铺为本次借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。五、抵押物的登记与保险1.抵押物登记双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同前往相关登记部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由[乙方/双方协商分担等]承担。乙方应在抵押登记手续办理完毕后，将抵押物的他项权证等相关登记证明文件交由甲方保管。2.抵押物保险乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，对抵押物购买足额的财产保险，保险期限应不短于借款期限。保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险费用由乙方承担。乙方应指定甲方为保险的第一受益人，并在保险合同中注明。如抵押物发生保险事故，保险赔偿金应优先用于偿还本协议项下的借款本息及相关费用。六、借款的发放与偿还1.借款发放甲方应在满足下列条件后[x]个工作日内将借款发放至乙方指定的银行账户：本协议已生效且双方已按照约定办理完毕抵押物的抵押登记手续。乙方已按照甲方要求提供了全部必要的文件和资料，且所提供的文件和资料真实、有效、完整。不存在任何可能影响甲方债权实现的不利情况。2.借款偿还乙方应按照本协议约定的还款方式和时间按时足额偿还借款本息。还款方式为[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]。乙方应在每期还款日前[x]天，将应还款项足额存入其在甲方处开立的还款账户或甲方指定的其他账户。如乙方未能按时足额还款，自逾期之日起，甲方有权按照本协议约定计收逾期利息及复利等。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息或未履行本协议约定的其他义务，乙方应按照未偿还借款本金的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。2.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方发放借款，甲方应按照未发放借款金额的[x%]向乙方支付违约金。3.如乙方擅自改变借款用途、转让抵押物、未经甲方同意对抵押物进行其他处分行为等，甲方有权提前收回借款，并要求乙方立即偿还全部借款本息及承担违约责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月_