兄弟分房后续协议书

兄弟分房后续协议书甲方：[甲方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]鉴于甲乙双方就共有房屋分割事宜达成了初步协议，现经双方进一步协商，就兄弟分房后续相关事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况双方所分割的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质，如商品房、自建房等]。该房屋包括[列举房屋内部主要房间，如客厅、卧室x间、厨房、卫生间等]，附属设施有[如车库、储物间等附属设施情况]。2.房屋产权情况该房屋产权登记在[原产权人姓名]名下，经甲乙双方协商一致分割后，甲方取得房屋[具体份额，如东半部分或特定楼层及房间组合等]的产权，乙方取得房屋[具体份额，如西半部分或其余楼层及房间组合等]的产权。双方各自份额的产权范围以本协议约定及相关产权变更登记为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有、收益及处分其分得房屋份额的产权。有权要求乙方配合办理其分得房屋份额的产权变更登记手续，将房屋产权变更至甲方名下。2.义务按照本协议约定向乙方支付应付款项（如有）。负责其分得房屋份额内的日常维护、修缮等费用，保证房屋的正常使用功能。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自改变房屋结构及用途，影响房屋整体安全及乙方权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有、收益及处分其分得房屋份额的产权。有权要求甲方配合办理其分得房屋份额的产权变更登记手续，将房屋产权变更至乙方名下。2.义务按照本协议约定向甲方支付应付款项（如有）。负责其分得房屋份额内的日常维护、修缮等费用，保证房屋的正常使用功能。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自改变房屋结构及用途，影响房屋整体安全及甲方权益。三、付款方式及时间1.经双方协商，若存在一方需向另一方支付款项的情况，付款方式及时间如下：[详细说明付款方式，如一次性支付、分期支付等，并明确每期付款的具体时间节点]。2.若一方未按照上述约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将各自分得房屋份额的产权变更至双方名下。办理产权变更登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担其应承担的部分。2.因一方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议关于违约责任的约定向对方支付违约金。五、房屋使用与维护1.房屋使用双方应按照有利于房屋合理使用及整体维护的原则使用各自分得的房屋份额，不得损害房屋及对方的合法权益。在使用房屋过程中，如需对房屋进行装修、改造等，应事先书面通知对方，并不得影响房屋整体结构安全及对方正常使用。如因装修、改造等行为给对方造成损失的，应予以赔偿。2.房屋维护双方应共同承担房屋共有部分（如外墙、屋顶、楼梯间、电梯等）的维护责任，按照各自房屋份额比例分担维护费用。维护费用的支付方式及时间按照本协议关于付款方式及时间的约定执行。任何一方发现房屋共有部分出现损坏或存在安全隐患时，应及时通知对方，双方应协商确定维修方案并及时进行维修。因一方怠于通知或不配合维修导致损失扩大的，该方应承担相应的赔偿责任。六、相邻关系处理1.双方应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。在使用房屋过程中，不得妨碍对方正常的通行、采光、通风等权益。2.如因相邻关系发生纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任1.若一方违反本协议约定的任何条款，应向对方支付违约金[具体金额]。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定配合乙方办理产权变更登记手续或擅自变更房屋结构、用途等，影响乙方权益的，乙方有权要求甲方恢复原状、赔偿损失，并按照本协议约定承担违约责任。3.如乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权变更登记手续或擅自变更房屋结构、用途等，影响甲方权益的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照本协议约定承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或