转运仓库转让协议书

转运仓库转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处转运仓库，有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该转运仓库。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转运仓库基本情况1.位置：该转运仓库位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，有利于货物的转运和存储。2.面积：仓库建筑面积为[x]平方米，场地面积为[x]平方米，能够满足乙方现阶段及可预见未来业务发展的需求。3.用途：该仓库目前主要用于货物的转运、存储及简单的分拣包装等物流相关业务。4.设施设备：仓库内现有货架、叉车、输送带、监控设备、消防设备等设施设备，具体清单详见本协议附件一《转运仓库设施设备清单》。这些设施设备均处于可正常使用状态，能够满足日常转运仓库运营的基本需求。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该转运仓库的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含仓库的所有权转让费用、设施设备费用、现有库存货物及未到期的租赁合同权益等所有与该转运仓库相关的权益价值，乙方无需另行支付其他任何费用，但法律法规规定应由受让方承担的税费除外。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约不购买，定金不予退还；若甲方违约不卖，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成仓库及相关设施设备、库存货物的交接手续，并协助乙方办理完营业执照、税务登记证等相关经营证照变更手续后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。乙方支付尾款前，甲方应确保仓库无任何遗留问题，包括但不限于未结清的水电费、物业费、员工工资等债务纠纷，以及无任何第三方对仓库主张权利或提出异议等情况。如因甲方原因导致乙方在支付尾款时存在任何障碍或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的转运仓库拥有合法的所有权，且该仓库不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，亦不存在任何拖欠税款、水电费、物业费等债务纠纷，以及无任何第三方对仓库主张权利或提出异议等情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知转运仓库的真实情况，包括但不限于仓库的使用历史、现状、存在的问题等信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理仓库所有权变更登记手续，以及与仓库经营相关的营业执照、税务登记证等证照的变更手续，办理过程中产生的一切税费按照法律法规规定各自承担。在约定的时间内，将转运仓库及相关设施设备、库存货物等完好地交付给乙方，并确保交付的仓库及设施设备能够正常使用。交付时，双方应签署《转运仓库交接清单》，作为仓库交接完成的凭证。协助乙方处理仓库交接前因仓库运营所产生的各种问题，包括但不限于与客户、供应商的沟通协调，未完成的业务订单处理等，确保乙方能够顺利接手仓库运营。在仓库交接后，未经乙方书面同意，不得擅自使用或泄露乙方在仓库经营过程中知悉的商业秘密、客户信息等资料。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的条件和时间接收转运仓库及相关设施设备、库存货物等。在接收仓库后，有权按照自己的经营规划对仓库进行合理使用和改造，但改造方案不得违反法律法规及相关政策规定，不得损害仓库的结构安全和周边环境，并应提前告知甲方。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方履行本协议约定的各项义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及相关政策规定合法经营转运仓库，承担仓库经营过程中产生的一切税费和债务，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、租金、税费等。在接收仓库后，妥善保管和使用仓库及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除仓库的主体结构和重要设施设备。如因乙方原因造成仓库及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。尊重甲方在仓库经营过程中积累的商业信誉和客户资源，不得进行任何损害甲方声誉的行为。在本协议签订后，积极配合甲方办理仓库所有权变更登记手续及相关经营证照的变更手续，提供办理手续所需的一切资料，并承担办理过程中应由乙方承担的费用。四、仓库交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内完成仓库交接手续。2.交接内容：仓库钥匙、门禁卡等相关物品。《转运仓库设施设备清单》中所列的设施设备。仓库内现存的库存货物，双方应共同对库存货物进行清点，并签署《库存货物清单》，详细记录货物的名称、规格、数量、质量状况等信息。与仓库经营相关的文件资料，包括但不限于租赁合同、客户订单、供应商合同、财务账目、税务资料等。3.交接程序：双方共同到达仓库现场，由甲方按照《转运仓库设施设备清单》和《库存货物清单》向乙方逐一进行交接，并对仓库的现状进行确认。交接过程中，如发现设施设备存在损坏或库存货物数量、质量与清单不符等情况，双方应协商解决。属于甲方责任的，甲方应负责修复或补足；属于乙方责任的，乙方应承担相应的损失。交接完成后，双方签署《转运仓库交接确认书》，确认仓库已正式交接给乙方，自交接完成之日起，仓库的相关权利义务由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议第三条第（一）款中关于仓库产权、债务纠纷等保证义务，导致乙方无法正常接收仓库或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于乙方为购买仓库所支付的费用、因无法经营仓库而导致的预期利润损失、为处理纠纷所支付的律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理仓库所有权变更登记手续及相关经营证照的变更手续，每逾期一日，应按照转让价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间将仓库及相关设施设备、库存货物等交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自使用或泄露乙方在仓库经营过程中知悉的商业秘密、客户信息等资料，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方的行为给乙方造成重大损失或导致乙方商业信誉受损，乙方有权追究甲方的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议第三条第（二）款中关于合法经营、妥善保管设施设备等义务，导致仓库遭受损失或出现其他问题的，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变仓库的用途或进行违规改造，导致仓库结构安全受损或违反法律法规及相关政策规定，乙方应立即恢复原状，并承担由此产生的一切法律责任和经济损失。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一《转运仓库设施设备清单》、附件二《库存货物清单》、《转运仓库交接确认书》等均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。转让方（甲方