土地流转确权协议书

土地流转确权协议书甲方（流出方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（流入方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就土地流转事宜达成如下协议：一、流转土地基本情况1.土地位置：甲方流转给乙方的土地位于______________________（详细地址），东至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。2.土地面积：流转土地面积为______亩，以实际测量为准。3.土地用途：乙方受让土地后，只能用于______________________（约定具体用途，如农业种植、养殖等），未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。二、流转期限土地流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。流转期满后，乙方应按照本协议约定将土地及地上附着物交还甲方。三、流转价款及支付方式1.流转价款：每年每亩土地的流转价款为人民币______元，乙方每年应向甲方支付的流转总价款为人民币______元。2.支付方式：乙方应在每年的______月______日前，将当年的流转价款以______（现金/转账）方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________户名：______________________账号：______________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地流转价款。监督乙方按照约定的用途使用土地。流转期限届满或本协议解除后，收回流转土地及地上附着物。2.义务保证流转土地的权属清晰，无任何权属纠纷及争议，确保乙方在流转期限内能够正常使用土地。协助乙方办理与土地流转相关的手续，提供必要的证明文件和资料。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在流转期限内，依法享有土地的使用权、收益权，并有权自主组织生产经营和处置产品。按照本协议约定的用途使用土地，并有权在土地上建设与生产经营相关的设施。在流转期限届满或本协议解除后，有权要求甲方按照本协议约定支付地上附着物的补偿费用（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地流转价款。合理使用土地，保护土地生态环境，不得造成土地永久性损害。在流转期限内，如需对土地进行再流转或转租，必须事先征得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关手续。流转期限届满或本协议解除后，及时清理土地上的附着物，将土地恢复原状交还甲方。五、地上附着物及相关设施的处理1.流转前地上附着物：流转土地上的现有地上附着物（如有），经甲乙双方共同清点确认后，由甲方负责清理或自行处置，乙方不承担任何费用。2.流转期间新增附着物：乙方在流转期限内因生产经营需要建设的地上附着物及相关设施，流转期满或本协议解除后，由乙方自行处置，但乙方应确保处置行为不影响土地的正常使用和甲方的权益。如乙方未能及时处置，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。3.补偿约定：对于乙方在流转期间投入建设的地上附着物及相关设施，如因甲方原因导致本协议提前解除或流转期限届满后甲方要求乙方提前交还土地，甲方应按照相关评估机构评估确定的价值给予乙方合理补偿。补偿款应在双方协商确定后的______日内支付至乙方指定的银行账户。六、土地交付与收回1.交付：本协议签订后______日内，甲方应将流转土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地面积、四至界限、地上附着物等详细情况。2.收回：流转期限届满或本协议解除后，乙方应在______日内将土地及地上附着物交还甲方。交还的土地应符合正常使用状态，地上附着物应清理干净，如有损坏应负责修复或赔偿。甲方在收回土地时，应进行现场验收，并签署土地收回确认书。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将土地交付给乙方或交付的土地存在权属纠纷及争议，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应按照当年流转价款的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展生产经营的，甲方应按照当年流转价款的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地流转价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的流转价款及违约金，同时乙方应按照当年流转价款的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复土地原状，同时乙方应按照当年流转价款的______%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的期限交还土地及地上附着物，每逾期一日，应按照当年流转价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回土地及地上附着物，乙方应承担因此产生的一切费用，并按照当年流转价款的______%向甲方支付违约金。3.双方违约的其他情形：除上述约定外，双方如有其他违反本协议约定的行为，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的违约金标准向对方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于土地交付确认书、土地收回确认书、地上附着物清单等。甲方（签字或盖章）：___________________