酒店直接转让协议书

酒店直接转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有一家酒店，有意将酒店直接转让给乙方，乙方愿意受让该酒店。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就酒店转让事宜达成如下协议：一、酒店基本情况及转让标的物详细说明（一）酒店名称[酒店具体名称]（二）酒店地址[酒店详细地址]（三）酒店经营范围[具体列举酒店的经营范围，如餐饮、住宿、会议接待等]（四）酒店设施设备1.房屋建筑酒店共有[x]层，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋无抵押、查封等权利受限情况，可正常用于经营酒店业务。2.装修装饰酒店内部装修风格为[具体装修风格]，装修情况良好，包含大堂、餐厅、客房、会议室等区域的装修。其中，大堂地面采用[材质]铺设，墙面为[装饰材料]装饰；餐厅内设有[x]个餐位，配备了[详细的餐饮设备清单，如炉灶、冰箱、桌椅等]；客房共有[x]间，每间客房内配备了床、衣柜、电视、空调、独立卫生间等设施，卫生间采用[洁具品牌及型号]洁具；会议室可容纳[x]人，配备了投影仪、音响设备、会议桌椅等。3.设备设施酒店拥有完善的设备设施，包括但不限于消防设备（如灭火器、消火栓等，均在有效期内且符合安全标准）、电梯（品牌为[电梯品牌]，型号为[电梯型号]，定期进行维护保养）、中央空调系统（品牌为[空调品牌]，制冷制热效果良好）、热水供应系统（采用[热水供应方式]，能满足酒店日常热水需求）、监控系统（覆盖酒店各个区域，具备[监控存储时长等功能特点]）等。（五）员工情况酒店现有员工[x]人，其中管理人员[x]人，服务人员[x]人等。员工与甲方签订的劳动合同将在酒店转让后根据乙方的意愿进行妥善处理，如乙方继续留用，将按照相关法律法规与员工重新签订劳动合同。（六）经营证照酒店目前拥有的经营证照包括但不限于营业执照（注册号为[营业执照注册号]）、食品经营许可证（编号为[食品经营许可证编号]）、卫生许可证（许可证号为[卫生许可证号]）、特种行业许可证（编号为[特种行业许可证编号]）等。甲方应确保上述证照在转让前均处于有效状态，且无任何违法违规记录。转让后，乙方负责继续按照法律法规要求使用和维护上述证照。二、转让价格及付款方式（一）转让价格双方商定，酒店的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含酒店的房屋、装修装饰、设备设施、经营证照、员工等所有与酒店经营相关的资产及权益，甲方不再向乙方收取任何其他费用。（二）付款方式1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价格的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。2.甲方应在收到定金后的[x]个工作日内，将酒店的相关资产及经营证照等资料交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。乙方在确认资料齐全且交接无误后的[x]个工作日内，向甲方支付转让价格的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在酒店完成工商变更登记手续后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对转让的酒店拥有合法的所有权及处分权，保证酒店不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如实向乙方告知酒店的经营状况、财务状况、设备设施情况、员工情况、经营证照情况等所有与酒店相关的信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后，积极协助乙方办理酒店的交接手续，包括但不限于提供相关资产清单、协助乙方清点设备设施、配合乙方办理经营证照的变更登记等手续，确保交接工作顺利完成。在酒店交接前，负责处理好酒店的所有债权债务，确保酒店在交接时不存在任何未结清的债务纠纷。如因甲方未处理好债权债务问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在酒店交接后，协助乙方处理因酒店经营历史遗留问题引发的纠纷，但因乙方自身经营行为导致的纠纷除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付酒店资产、协助办理交接手续、处理债权债务等。在支付定金后，有权要求甲方按照协议约定交付酒店相关资料并办理交接手续。在酒店交接完成后，有权对酒店进行自主经营管理，享有酒店的全部经营收益。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间及时足额支付转让款。在接收酒店后，按照法律法规及相关行业规范合法经营酒店，不得从事违法违规活动。承担酒店交接后的所有经营费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。在酒店经营过程中，妥善保管和维护酒店的资产及设备设施，如有损坏应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自改变酒店的装修装饰、经营范围等重要事项。在办理酒店工商变更登记等手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的资料和信息。四、酒店交接（一）交接时间双方约定于[具体交接日期]进行酒店的交接工作。（二）交接内容1.甲方应向乙方交付酒店的房屋及附属设施设备清单，并确保设备设施能正常运行。2.提供酒店的经营证照原件及相关资料，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、特种行业许可证等。3.移交酒店的财务账目资料，包括但不限于会计凭证、账簿、报表等，以便乙方了解酒店的财务状况。4.介绍酒店的员工情况，包括员工名单、劳动合同、工资待遇等，并协助乙方与员工进行沟通协商。5.交接酒店的客户资源信息，如客户档案、预订记录等。（三）交接程序1.在交接日前，甲方应做好酒店的清理和准备工作，确保酒店的设施设备正常运行，经营场所整洁卫生。2.双方共同对酒店的资产及设备设施进行清点核对，按照资产清单逐一确认。对于存在争议的资产或设备设施问题，应在交接记录中注明，并协商解决方案。3.甲方将经营证照原件及相关资料移交给乙方，双方办理交接手续并签字确认。4.甲方介绍酒店员工情况后，乙方根据自身需求与员工协商劳动合同的续签或重新签订事宜，甲方应给予必要的协助。5.甲方移交财务账目资料时，应向乙方说明财务状况及重要事项，乙方有权对账目进行查阅和核对。6.交接完成后，双方签订酒店交接确认书，确认交接工作顺利完成。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知酒店相关信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因购买酒店所支付的费用、因处理纠纷所产生的费用、预期经营收益损失等。2.若甲方未按照协议约定的时间和要求协助乙方办理交接手续或交付相关资料，每逾期一日，应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未处理好酒店交接前的债权债务问题，导致乙方承担额外债务或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责解决相关纠纷。4.若甲方违反本协议约定擅自改变酒店的装修装饰、经营范围等重要事项，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变酒店的装修装饰、经营范围等重要事项，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。3.若乙方在酒店经营过程中从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还酒店及相关资产，乙方已支付的转让款不予退还。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向酒店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需