大厦车库租赁合同范本

大厦车库租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××大厦管理有限公司

甲方地址：×××大厦×××号房间

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：13×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××停车管理有限公司

乙方地址：×××商业广场×××号房间

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：13×××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其大厦车库出租给乙方使用，乙方支付租金等事项，经友好协商，达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订背景是甲方作为大厦的业主委员会，为提高大厦配套设施的使用效率，充分发挥车库的经济效益，决定将大厦车库出租给乙方。乙方作为专业的停车管理公司，具有丰富的停车管理经验和良好的商业信誉，有能力对车库进行有效管理，并提供优质的停车服务。双方基于共同的目标和利益，达成合作意向，签订本合同。

本合同的主要内容包括：双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订目的是明确甲乙双方在车库租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益，促进双方的合作关系的长期稳定发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其大厦车库出租给乙方使用的权利和义务，明确租金及其支付方式，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。具体内容包括：甲方将车库出租给乙方，乙方支付租金并负责车库的日常管理与维护，双方共同遵守合同条款，确保合同的履行。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.大厦：指×××大厦，位于×××地址。

2.车库：指大厦地下停车场，用于停放车辆的空间。

3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的车库使用费。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方使用车库的时间期限。

5.甲方：指×××大厦管理有限公司，作为大厦的业主委员会。

6.乙方：指×××停车管理有限公司，负责车库的管理与运营。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方遵守车库的使用规定。

（2）甲方应确保车库的安全与正常使用，定期进行维修保养，确保设施完好。

（3）甲方应协助乙方解决车库管理过程中出现的问题，共同维护车库的正常秩序。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用车库，并按照约定支付租金。

（2）乙方应遵守车库的使用规定，不得擅自改变车库的使用性质，不得在车库内从事违法行为。

（3）乙方应负责车库的日常管理与维护，确保车库的安全与整洁。

（4）乙方应承担因管理不善导致的损失及赔偿责任，包括但不限于车辆损坏、丢失等。

（5）乙方应在租赁期限届满后，按照甲方要求恢复车库的原状，并支付相关费用。

合同双方应共同努力，履行各自的权利与义务，确保合同的履行。甲方应按照约定提供车库，乙方应按照约定支付租金并履行管理职责。双方应相互配合，共同维护车库的正常秩序，确保双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方将车库出租给乙方，租金标准为每平方米每月人民币××元。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月×日前支付当月租金。如乙方未按时支付，自逾期之日起按照应付租金的1%支付滞纳金。

甲方应提供合法的收费凭证，乙方应按照约定的时间和金额支付租金。双方应遵守约定的支付条件，确保租金的及时支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

1.租赁期限：自合同生效之日起，乙方有权使用车库，租赁期限为×年。

2.合同续约：租赁期限届满前×个月，双方可协商续约事宜。如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.提前终止：双方同意提前终止合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。

双方应按照约定的履行期限履行合同义务，确保合同的顺利实施。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照本合同约定提供车库，或未履行甲方其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的20%。

2.乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金，或未履行乙方其他义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的20%。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或终止合同。

4.违约赔偿：一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.违约金和赔偿金：双方同意违约金和赔偿金不足以弥补损失的，有权要求对方支付实际损失的赔偿金。

6.争议解决：双方因履行本合同发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。本合同约定的违约金和赔偿金，旨在保障双方的合法权益，确保合同的履行。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响方免于承担不可抗力导致的合同履行障碍或迟延的责任。

3.履行障碍：不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商调整合同履行期限或部分合同内容。

4.履行迟延：因不可抗力导致一方未能按时履行合同义务的，受影响方应提供相关证明，并在不可抗力事件结束后×日内履行义务。

双方应认识到不可抗力事件可能对合同履行产生的影响，并在发生不可抗力时互相理解和支持。本合同约定的不可抗力条款旨在减轻因不可抗力导致的合同履行障碍，保护双方的合法权益。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。

2.调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方应尽力避免本合同引起的争议，通过友好协商和调解解决争议。如争议无法通过协商和调解解决，可通过仲裁或诉讼方式解决。双方同意，本合同约定的争议解决方式是最终解决争议的手段。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互发送通知，通知生效时间为收到通知的一方确认收到的日期。

2.合同变更：双方同意，除非另有约定，本合同的变更应书面签署，并经双方确认。

3.终止条件：本合同的终止条件如下：

a）租赁期限届满，双方未续约；

b）一方违约导致合同无法履行，另一方提出终止；

c）双方协商一致终止合同。

4.合同解除：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

双方应遵守本合同的其他条款，确保合同的完整性和有效性。如合同执行过程中出现未尽事宜，双方应友好协商解决。

第十条附则

本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附录和