物业商业类合同范本

物业商业类合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：×××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：×××××××××××

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其物业对外出租/乙方承租甲方物业/甲方委托乙方提供相关服务事宜，达成以下合同条款。双方同意按照中华人民共和国法律法规的规定，履行合同义务，维护双方合法权益。

本合同旨在明确双方在物业商业活动中的权利与义务，确保合作关系的稳定与和谐。甲方作为物业的所有者或授权人，将物业出租给乙方使用；乙方作为承租方，同意按照约定的条款租赁和使用甲方物业。同时，甲方委托乙方提供相关服务，乙方应按照甲方的要求提供优质服务。

本合同的签订，旨在确保双方在物业商业活动中的权益得到保障，促进双方合作关系的长期稳定。甲方应按照合同约定提供合格的物业，乙方应按照合同约定合理使用物业，并按时支付租金及相关费用。双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，履行社会责任，共同维护社会和谐稳定。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了物业商业合作关系。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，确保合作关系的顺利进行。同时，本合同也为双方在合作过程中可能出现的争议提供了解决途径，有利于维护双方合法权益。

在此基础上，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，签订本合同，并共同遵守合同约定的各项条款。希望双方在合作过程中，相互理解、相互支持，共同实现合同目的，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业商业活动中的权利与义务，明确双方的合作关系，确保双方的合法权益得到保障。具体内容包括：

1.甲方将其物业出租给乙方使用，乙方作为承租方，租赁和使用甲方物业；

2.甲方委托乙方提供相关服务，乙方应按照甲方的要求提供优质服务；

3.双方按照约定履行各自的义务，维护双方合法权益，共同实现合同目的。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××公司，物业的所有者或授权人；

2.乙方：指×××公司，承租甲方物业的单位或个人；

3.物业：指甲方拥有的用于出租的房产及相关设施；

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业租赁费用；

5.服务：指乙方按照甲方的要求提供的相关服务；

6.违约：指合同双方未能履行或未能完全履行合同约定的义务；

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证物业的合法性，确保物业符合约定的用途；

2.甲方应按照合同约定提供物业，并保证物业的安全、卫生和正常使用；

3.甲方有权按照合同约定收取租金和服务费用；

4.甲方有权在合同约定的范围内对物业进行管理、维护和维修；

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定租赁和使用甲方物业；

2.乙方有权按照合同约定要求甲方提供相关服务；

3.乙方应按照合同约定支付租金和服务费用；

4.乙方应合理使用物业，并按照甲方的要求进行维护和保养；

5.乙方应履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照合同约定的金额和时间支付租金给甲方。租金支付方式为每月支付，具体支付时间为每月初。

2.服务费用：乙方应按照合同约定的金额和时间支付服务费用给甲方。服务费用支付方式为每季度支付，具体支付时间为每季度的第一个月。

3.价格调整：合同有效期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金和服务费用。

4.支付方式：乙方可以选择银行转账、支票、现金等方式支付租金和服务费用。

5.逾期支付：乙方如逾期支付租金和服务费用，应支付给甲方逾期付款的利息，逾期利息的计算方式为按照中国人民银行同期贷款利率计算。

第五条履行期限

1.租赁期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。

2.服务期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。

3.合同续约：合同到期前，双方可协商续约事宜。如双方同意续约，应签订新的合同，并明确新的合同期限和相关条款。

4.提前终止：双方同意提前终止合同时，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未能按照合同约定提供物业或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。甲方应支付给乙方违约金，违约金的计算方式为按照乙方租金的__%计算。

2.乙方违约：乙方未能按照合同约定支付租金和服务费用的，应承担违约责任。乙方应支付给甲方逾期付款的利息，并按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

4.违约赔偿：一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额应包括损失金额、维权费用等。

5.争议解决：双方因履行合同发生争议的，应首先协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.其他违约情形：双方同意，如一方违反合同的任何条款，均应承担违约责任。违约方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.责任免除条件：在合同履行过程中，如果发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

3.不可抗力后果：如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。

4.不可抗力证明：一方因不可抗力事件无法履行合同义务时，应向对方提供相关证明文件，以证实不可抗力事件的发生。

5.不可抗力解除合同：如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过__个月，双方同意解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.调解解决：如果协商不成，双方同意向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交__仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.诉讼语言：双方同意，诉讼过程中使用中文作为诉讼语言。

6.诉讼费用：诉讼过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。

7.其他争议解决方式：双方同意，本合同争议解决方式为上述协商、调解、仲裁和诉讼。任何一方不得单独采取任何影响合同履行和法律效力的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应发送至对方的合同约定的联系地址、电子邮件或传真。通知发出后，经过对方确认收到，即视为有效通知。

2.合同变更：合同履行过程中，如果需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.终止条件：合同终止的条件如下：

a)合同履行期限届满，双方未续签；

b)双方协商一致终止合同；

c)一方严重违约，另一方根据合同约定解除合同；

d)不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方协商终止。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于结算费用、归还物业等。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。违反保密义务的，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

7.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于物业所有权证明、乙方经营许可证、合同履行过程中产生的相关文件等。

3.补充协议：双方可以在合同